Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemertstraat 12

2011JP Haarlem

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.193
+5,1%
[ € 531.690 – € 676.696 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.847[ € 549.905 – € 607.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.649[ € 598.297 – € 661.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemertstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.193 (€ 8.056 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.476Sinds september +0,4%
+€ 29.05412 maanden +5,1%
+€ 6.77212 mnd vs. NL +1,2%
Bloemertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.193 voor Bloemertstraat 12 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemertstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.649. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.193.

Verwachte verkoopprijs Bloemertstraat 12
€ 630.649[ € 598.297 – € 661.274 ]
Verkoper houdt over€ 622.462−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.412+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemertstraat 12 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.847. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.718 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemertstraat 12
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 578.847[ € 549.905 – € 607.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.718[ € 7.332 – € 8.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 630.649, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 578.847 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.193+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.649+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.181+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 578.847 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemertstraat 12 in Haarlem bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 604.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.193
Verwachte verkoopprijs€ 630.649
Verwachte vraagprijs€ 578.847
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morinnesteeg 64, 2011RH Haarlem
Morinnesteeg 64
1900 · 71 m²
€ 574.277
Straatbeeld van Korte Begijnestraat 7B, 2011HC Haarlem
Korte Begijnestraat 7B
1890 · 48 m²
€ 344.331
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14D, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14D
1902 · 127 m²
€ 991.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.193 zit Bloemertstraat 12 in het middensegment van Bakenes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bloemertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemertstraat 12 in Haarlem.

Wat is Bloemertstraat 12 in Haarlem waard?
Bloemertstraat 12 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.193 (bandbreedte € 531.690 – € 676.696). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemertstraat 12 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bloemertstraat 12 in Haarlem is in oktober 2026 € 578.847 (bandbreedte € 549.905 – € 607.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemertstraat 12 in Haarlem?
Voor Bloemertstraat 12 adviseren wij een bod van € 630.649 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemertstraat 12 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemertstraat 12 in Haarlem bedragen € 3.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemertstraat 12 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemertstraat 12 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Bloemertstraat 12 ligt rond € 604.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bloemertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.