Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemertstraat 3

2011JP Haarlem

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.795
+5,1%
[ € 463.580 – € 590.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.733[ € 476.646 – € 526.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.108[ € 524.311 – € 579.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemertstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.795 (€ 7.317 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.159Sinds september +0,4%
+€ 25.33212 maanden +5,1%
+€ 5.90512 mnd vs. NL +1,2%
Bloemertstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.795 voor Bloemertstraat 3 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemertstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.108. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.795.

Verwachte verkoopprijs Bloemertstraat 3
€ 553.108[ € 524.311 – € 579.502 ]
Verkoper houdt over€ 545.774−€ 7.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.320+€ 13.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemertstraat 3 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.969 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemertstraat 3
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 501.733[ € 476.646 – € 526.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.969[ € 6.620 – € 7.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemertstraat 3 adviseren wij in een bod van € 553.108, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.733 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.795+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.108+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.763+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemertstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 501.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemertstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 526.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemertstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.795
Verwachte verkoopprijs€ 553.108
Verwachte vraagprijs€ 501.733
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morinnesteeg 64, 2011RH Haarlem
Morinnesteeg 64
1900 · 71 m²
€ 574.277
Straatbeeld van Korte Begijnestraat 7B, 2011HC Haarlem
Korte Begijnestraat 7B
1890 · 48 m²
€ 344.331
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14D, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14D
1902 · 127 m²
€ 991.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemertstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakenes willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemertstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemertstraat 3 in Haarlem.

Wat is Bloemertstraat 3 in Haarlem waard?
Bloemertstraat 3 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.795 (bandbreedte € 463.580 – € 590.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemertstraat 3 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bloemertstraat 3 in Haarlem is in oktober 2026 € 501.733 (bandbreedte € 476.646 – € 526.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemertstraat 3 in Haarlem?
Voor Bloemertstraat 3 adviseren wij een bod van € 553.108 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemertstraat 3 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemertstraat 3 in Haarlem bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemertstraat 3 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemertstraat 3 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemertstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Bloemertstraat 3 ligt rond € 526.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemertstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bloemertstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.