Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemertstraat 3A

2011JP Haarlem

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.985
+5,1%
[ € 467.267 – € 594.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.718[ € 480.432 – € 531.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.514[ € 528.475 – € 584.104 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemertstraat 3A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.985 (€ 6.808 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,4%
+€ 25.53412 maanden +5,1%
+€ 5.95212 mnd vs. NL +1,2%
Bloemertstraat 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.985 voor Bloemertstraat 3A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemertstraat 3A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.514. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.985.

Verwachte verkoopprijs Bloemertstraat 3A
€ 557.514[ € 528.475 – € 584.104 ]
Verkoper houdt over€ 550.131−€ 7.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.814+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.514
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemertstraat 3A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.484 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemertstraat 3A
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 505.718[ € 480.432 – € 531.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.484[ € 6.159 – € 6.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.095.667[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemertstraat 3A adviseren wij in een bod van € 557.514, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.718 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.985+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.514+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.390+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemertstraat 3A zal in bij een vraagprijs van € 505.718 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemertstraat 3A in Haarlem bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 530.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemertstraat 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.985
Verwachte verkoopprijs€ 557.514
Verwachte vraagprijs€ 505.718
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morinnesteeg 64, 2011RH Haarlem
Morinnesteeg 64
1900 · 71 m²
€ 574.277
Straatbeeld van Korte Begijnestraat 7B, 2011HC Haarlem
Korte Begijnestraat 7B
1890 · 48 m²
€ 344.331
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14D, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14D
1902 · 127 m²
€ 991.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemertstraat 3A ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.985 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bakenes willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bloemertstraat 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemertstraat 3A in Haarlem.

Wat is Bloemertstraat 3A in Haarlem waard?
Bloemertstraat 3A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.985 (bandbreedte € 467.267 – € 594.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemertstraat 3A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Bloemertstraat 3A in Haarlem is in oktober 2026 € 505.718 (bandbreedte € 480.432 – € 531.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemertstraat 3A in Haarlem?
Voor Bloemertstraat 3A adviseren wij een bod van € 557.514 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemertstraat 3A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemertstraat 3A in Haarlem bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemertstraat 3A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemertstraat 3A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemertstraat 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Bloemertstraat 3A ligt rond € 530.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemertstraat 3A?
Huishoudens in de buurt van Bloemertstraat 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.