Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinderhuisvest 35C

2011NP Haarlem

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.346
+5,1%
[ € 531.824 – € 676.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.959[ € 550.011 – € 607.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.847[ € 598.412 – € 661.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinderhuisvest 35C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.346 (€ 7.110 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,4%
+€ 29.06212 maanden +5,1%
+€ 6.77512 mnd vs. NL +1,2%
Kinderhuisvest 35C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.346 voor Kinderhuisvest 35C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinderhuisvest 35C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.847. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 604.346.

Verwachte verkoopprijs Kinderhuisvest 35C
€ 630.847[ € 598.412 – € 661.403 ]
Verkoper houdt over€ 622.658−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.614+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinderhuisvest 35C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.811 per m².

Verwachte vraagprijs Kinderhuisvest 35C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 578.959[ € 550.011 – € 607.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.811[ € 6.471 – € 7.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinderhuisvest 35C adviseren wij in een bod van € 630.847, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.959 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.346+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.847+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.389+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinderhuisvest 35C zal in bij een vraagprijs van € 578.959 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinderhuisvest 35C in Haarlem bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 604.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinderhuisvest 35C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.346
Verwachte verkoopprijs€ 630.847
Verwachte vraagprijs€ 578.959
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Straatbeeld van Lange Annastraat 36, 2011XJ Haarlem
Lange Annastraat 36
1936 · 89 m²
€ 596.914
Straatbeeld van De Haasstraat 16-RD, 2011DW Haarlem
De Haasstraat 16-RD
1923 · 80 m²
€ 960.351
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.346 zit Kinderhuisvest 35C in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kinderhuisvest 35C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinderhuisvest 35C in Haarlem.

Wat is Kinderhuisvest 35C in Haarlem waard?
Kinderhuisvest 35C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.346 (bandbreedte € 531.824 – € 676.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinderhuisvest 35C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kinderhuisvest 35C in Haarlem is in oktober 2026 € 578.959 (bandbreedte € 550.011 – € 607.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinderhuisvest 35C in Haarlem?
Voor Kinderhuisvest 35C adviseren wij een bod van € 630.847 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinderhuisvest 35C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kinderhuisvest 35C in Haarlem bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinderhuisvest 35C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinderhuisvest 35C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinderhuisvest 35C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kinderhuisvest 35C ligt rond € 604.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinderhuisvest 35C?
Huishoudens in de buurt van Kinderhuisvest 35C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.