Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Herenstraat 47-RD

2011NT Haarlem

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.850
+4,1%
[ € 415.228 – € 528.472 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.105[ € 469.823 – € 519.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.850 (€ 5.487 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.934Sinds mei +0,4%
+€ 18.70112 maanden +4,1%
€ -51512 mnd vs. NL -0,1%
Witte Herenstraat 47-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.850 voor Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.105. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.850.

Verwachte verkoopprijs Witte Herenstraat 47-RD
€ 494.105[ € 469.823 – € 519.278 ]
Verkoper houdt over€ 487.420−€ 6.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.137+€ 12.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.420

Wat is de vraagprijs?

Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.233 per m².

Vraagprijs Witte Herenstraat 47-RD
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.233[ € 4.971 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 719.429[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Herenstraat 47-RD adviseren wij in een bod van € 494.105, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.850+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.105+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.810+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Herenstraat 47-RD zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 471.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Herenstraat 47-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.850
Verwachte verkoopprijs€ 494.105
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 891.465
Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem
Kruisweg 72A
1925 · 46 m²
€ 325.683
Straatbeeld van Lange Herenvest 80, 2011BV Haarlem
Lange Herenvest 80
1921 · 100 m²
€ 450.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.850 is Witte Herenstraat 47-RD een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte Herenstraat 47-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem.

Wat is Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem waard?
Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.850 (bandbreedte € 415.228 – € 528.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem?
Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem?
Voor Witte Herenstraat 47-RD adviseren wij een bod van € 494.105 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Herenstraat 47-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.701) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Herenstraat 47-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Witte Herenstraat 47-RD ligt rond € 471.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Herenstraat 47-RD?
Huishoudens in de buurt van Witte Herenstraat 47-RD besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.