Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 14

2011PC Haarlem

48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 12.640Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.723
+5,1%
[ € 533.916 – € 679.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.930[ € 551.884 – € 609.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.662[ € 601.002 – € 664.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.723 (€ 12.640 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.487Sinds september +0,4%
+€ 29.17612 maanden +5,1%
+€ 6.80112 mnd vs. NL +1,2%
Nassaulaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.723 voor Nassaulaan 14 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 14 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.662. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.723.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 14
€ 633.662[ € 601.002 – € 664.265 ]
Verkoper houdt over€ 625.442−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.485+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 14 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.103 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 14
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 580.930[ € 551.884 – € 609.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.103[ € 11.498 – € 12.708 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 14 adviseren wij in een bod van € 633.662, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.930 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.723+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.662+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.345+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 580.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 14 in Haarlem bedragen € 3.072 per maand bij een woningwaarde van € 606.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.723
Verwachte verkoopprijs€ 633.662
Verwachte vraagprijs€ 580.930
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 3, 2011GK Haarlem
Gedempte Oude Gracht 3
1900 · 127 m²
€ 1.014.630
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.723 zit Nassaulaan 14 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 14 in Haarlem.

Wat is Nassaulaan 14 in Haarlem waard?
Nassaulaan 14 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.723 (bandbreedte € 533.916 – € 679.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 14 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 14 in Haarlem is in oktober 2026 € 580.930 (bandbreedte € 551.884 – € 609.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.640.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 14 in Haarlem?
Voor Nassaulaan 14 adviseren wij een bod van € 633.662 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 14 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 14 in Haarlem bedragen € 3.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 14 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 14 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.176) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 14 ligt rond € 606.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 14?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.