Huiswaardemeter

Woningwaarde Ursulastraat 7

2011PN Haarlem

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.139
+5,1%
[ € 382.922 – € 487.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.423[ € 393.702 – € 435.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.891[ € 433.072 – € 478.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Ursulastraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.139 (€ 2.530 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.92512 maanden +5,1%
+€ 4.87812 mnd vs. NL +1,2%
Ursulastraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.139 voor Ursulastraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ursulastraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.891. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.139.

Verwachte verkoopprijs Ursulastraat 7
€ 456.891[ € 433.072 – € 478.658 ]
Verkoper houdt over€ 450.615−€ 6.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.179+€ 11.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ursulastraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.409 per m².

Verwachte vraagprijs Ursulastraat 7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 414.423[ € 393.702 – € 435.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.409[ € 2.289 – € 2.530 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ursulastraat 7 adviseren wij in een bod van € 456.891, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.423 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.139+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.891+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.736+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ursulastraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 414.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ursulastraat 7 in Haarlem bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 435.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ursulastraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.139
Verwachte verkoopprijs€ 456.891
Verwachte vraagprijs€ 414.423
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 3, 2011GK Haarlem
Gedempte Oude Gracht 3
1900 · 127 m²
€ 1.014.630
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Straatbeeld van Jacobijnestraat 11-13, 2011TG Haarlem
Jacobijnestraat 11-13
1924 · 315 m²
€ 1.610.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.139 is Ursulastraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ursulastraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ursulastraat 7 in Haarlem.

Wat is Ursulastraat 7 in Haarlem waard?
Ursulastraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.139 (bandbreedte € 382.922 – € 487.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ursulastraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ursulastraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 414.423 (bandbreedte € 393.702 – € 435.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Ursulastraat 7 in Haarlem?
Voor Ursulastraat 7 adviseren wij een bod van € 456.891 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ursulastraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ursulastraat 7 in Haarlem bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ursulastraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ursulastraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ursulastraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Ursulastraat 7 ligt rond € 435.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ursulastraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ursulastraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.