Huiswaardemeter

Woningwaarde Krocht 15

2011PT Haarlem

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 7.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.765
+5,1%
[ € 540.993 – € 688.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.440[ € 559.018 – € 617.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.268[ € 608.771 – € 672.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Krocht 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.765 (€ 7.685 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,4%
+€ 29.56312 maanden +5,1%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +1,2%
Krocht 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.765 voor Krocht 15 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krocht 15 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.268. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 614.765.

Verwachte verkoopprijs Krocht 15
€ 642.268[ € 608.771 – € 672.852 ]
Verkoper houdt over€ 633.953−€ 8.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.263+€ 14.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krocht 15 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.356 per m².

Verwachte vraagprijs Krocht 15
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 588.440[ € 559.018 – € 617.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.356[ € 6.988 – € 7.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krocht 15 adviseren wij in een bod van € 642.268, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.440 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.765+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.268+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.381+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krocht 15 zal in bij een vraagprijs van € 588.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krocht 15 in Haarlem bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 614.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.006
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krocht 15

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.765
Verwachte verkoopprijs€ 642.268
Verwachte vraagprijs€ 588.440
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krocht 17, 2011PT Haarlem
Krocht 17
1872 · 74 m²
€ 498.451
Straatbeeld van Nobelstraat 14, 2011TX Haarlem
Nobelstraat 14
1880 · 80 m²
€ 573.699
Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.765 zit Krocht 15 in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Krocht 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krocht 15 in Haarlem.

Wat is Krocht 15 in Haarlem waard?
Krocht 15 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.765 (bandbreedte € 540.993 – € 688.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krocht 15 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Krocht 15 in Haarlem is in oktober 2026 € 588.440 (bandbreedte € 559.018 – € 617.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Krocht 15 in Haarlem?
Voor Krocht 15 adviseren wij een bod van € 642.268 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krocht 15 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Krocht 15 in Haarlem bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.006 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krocht 15 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krocht 15 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krocht 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Krocht 15 ligt rond € 614.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krocht 15?
Huishoudens in de buurt van Krocht 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.