Huiswaardemeter

Woningwaarde Barteljorisstraat 32C

2011RB Haarlem

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.337
+5,1%
[ € 388.377 – € 494.297 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.596[ € 399.566 – € 441.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.100[ € 439.123 – € 485.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Barteljorisstraat 32C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.337 (€ 7.356 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds september +0,4%
+€ 21.22312 maanden +5,1%
+€ 4.94712 mnd vs. NL +1,2%
Barteljorisstraat 32C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.337 voor Barteljorisstraat 32C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barteljorisstraat 32C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.100. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.337.

Verwachte verkoopprijs Barteljorisstraat 32C
€ 463.100[ € 439.123 – € 485.347 ]
Verkoper houdt over€ 456.756−€ 6.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.512+€ 11.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barteljorisstraat 32C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.010 per m².

Verwachte vraagprijs Barteljorisstraat 32C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 420.596[ € 399.566 – € 441.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.010[ € 6.659 – € 7.360 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barteljorisstraat 32C adviseren wij in een bod van € 463.100, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.596 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.337+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.100+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.255+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barteljorisstraat 32C zal in bij een vraagprijs van € 420.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barteljorisstraat 32C in Haarlem bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 441.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barteljorisstraat 32C

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.337
Verwachte verkoopprijs€ 463.100
Verwachte vraagprijs€ 420.596
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerspoort 3, 2011PC Haarlem
Slagerspoort 3
1898 · 59 m²
€ 470.733
Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Straatbeeld van Keizerstraat 4, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4
1910 · 67 m²
€ 461.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.337 is Barteljorisstraat 32C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Barteljorisstraat 32C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barteljorisstraat 32C in Haarlem.

Wat is Barteljorisstraat 32C in Haarlem waard?
Barteljorisstraat 32C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.337 (bandbreedte € 388.377 – € 494.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barteljorisstraat 32C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Barteljorisstraat 32C in Haarlem is in oktober 2026 € 420.596 (bandbreedte € 399.566 – € 441.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Barteljorisstraat 32C in Haarlem?
Voor Barteljorisstraat 32C adviseren wij een bod van € 463.100 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barteljorisstraat 32C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Barteljorisstraat 32C in Haarlem bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barteljorisstraat 32C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barteljorisstraat 32C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barteljorisstraat 32C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Barteljorisstraat 32C ligt rond € 441.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barteljorisstraat 32C?
Huishoudens in de buurt van Barteljorisstraat 32C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.