Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Wijngaardstraat 28-RD

2011RL Haarlem

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.884
+5,1%
[ € 429.338 – € 546.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.762[ € 441.524 – € 488.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.156[ € 485.676 – € 536.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.884 (€ 6.420 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,4%
+€ 23.46112 maanden +5,1%
+€ 5.46912 mnd vs. NL +1,2%
Lange Wijngaardstraat 28-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.884 voor Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.156. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 487.884.

Verwachte verkoopprijs Lange Wijngaardstraat 28-RD
€ 512.156[ € 485.676 – € 536.800 ]
Verkoper houdt over€ 505.272−€ 6.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.549+€ 12.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.115 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Wijngaardstraat 28-RD
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 464.762[ € 441.524 – € 488.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.115[ € 5.810 – € 6.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Wijngaardstraat 28-RD adviseren wij in een bod van € 512.156, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.762 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.884+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.156+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.764+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Wijngaardstraat 28-RD zal in bij een vraagprijs van € 464.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem bedragen € 2.491 per maand bij een woningwaarde van € 487.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.386
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Wijngaardstraat 28-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.884
Verwachte verkoopprijs€ 512.156
Verwachte vraagprijs€ 464.762
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Morinnesteeg 64, 2011RH Haarlem
Morinnesteeg 64
1900 · 71 m²
€ 574.277
Straatbeeld van Korte Begijnestraat 7B, 2011HC Haarlem
Korte Begijnestraat 7B
1890 · 48 m²
€ 344.331
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14D, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14D
1902 · 127 m²
€ 991.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.884 is Lange Wijngaardstraat 28-RD een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lange Wijngaardstraat 28-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem.

Wat is Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem waard?
Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.884 (bandbreedte € 429.338 – € 546.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 464.762 (bandbreedte € 441.524 – € 488.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem?
Voor Lange Wijngaardstraat 28-RD adviseren wij een bod van € 512.156 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem bedragen € 2.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.386 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Wijngaardstraat 28-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Wijngaardstraat 28-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Lange Wijngaardstraat 28-RD ligt rond € 487.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Wijngaardstraat 28-RD?
Huishoudens in de buurt van Lange Wijngaardstraat 28-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.