Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieterstraat 5-ZW

2011RM Haarlem

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 8.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.570
+5,1%
[ € 356.902 – € 454.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.621[ € 367.290 – € 405.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.448[ € 403.284 – € 445.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieterstraat 5-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.570 (€ 8.629 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,4%
+€ 19.50312 maanden +5,1%
+€ 4.54612 mnd vs. NL +1,2%
Pieterstraat 5-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.570 voor Pieterstraat 5-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieterstraat 5-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.448. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.570.

Verwachte verkoopprijs Pieterstraat 5-ZW
€ 425.448[ € 403.284 – € 445.735 ]
Verkoper houdt over€ 419.518−€ 5.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.107+€ 10.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieterstraat 5-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.226 per m².

Verwachte vraagprijs Pieterstraat 5-ZW
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 386.621[ € 367.290 – € 405.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.226[ € 7.815 – € 8.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieterstraat 5-ZW adviseren wij in een bod van € 425.448, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 386.621 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.570+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.448+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.720+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieterstraat 5-ZW zal in bij een vraagprijs van € 386.621 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieterstraat 5-ZW in Haarlem bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 405.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieterstraat 5-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.570
Verwachte verkoopprijs€ 425.448
Verwachte vraagprijs€ 386.621
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 258.520
Straatbeeld van Korte Begijnestraat 7B, 2011HC Haarlem
Korte Begijnestraat 7B
1890 · 48 m²
€ 344.331
Straatbeeld van Morinnesteeg 64, 2011RH Haarlem
Morinnesteeg 64
1900 · 71 m²
€ 574.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.570 is Pieterstraat 5-ZW een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieterstraat 5-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieterstraat 5-ZW in Haarlem.

Wat is Pieterstraat 5-ZW in Haarlem waard?
Pieterstraat 5-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.570 (bandbreedte € 356.902 – € 454.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieterstraat 5-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Pieterstraat 5-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 386.621 (bandbreedte € 367.290 – € 405.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieterstraat 5-ZW in Haarlem?
Voor Pieterstraat 5-ZW adviseren wij een bod van € 425.448 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieterstraat 5-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Pieterstraat 5-ZW in Haarlem bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieterstraat 5-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieterstraat 5-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.503) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieterstraat 5-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Pieterstraat 5-ZW ligt rond € 405.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieterstraat 5-ZW?
Huishoudens in de buurt van Pieterstraat 5-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.