Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Wijngaardstraat 2A

2011RN Haarlem

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.760
+5,1%
[ € 281.389 – € 358.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.027[ € 288.826 – € 319.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.308[ € 318.864 – € 352.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.760 (€ 6.951 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.37712 maanden +5,1%
+€ 3.58512 mnd vs. NL +1,2%
Korte Wijngaardstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.760 voor Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.308. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.760.

Verwachte verkoopprijs Korte Wijngaardstraat 2A
€ 336.308[ € 318.864 – € 352.428 ]
Verkoper houdt over€ 331.359−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.184+€ 8.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.609 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Wijngaardstraat 2A
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 304.027[ € 288.826 – € 319.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.609[ € 6.279 – € 6.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Wijngaardstraat 2A adviseren wij in een bod van € 336.308, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.027 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.760+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.308+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.123+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Wijngaardstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 304.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem bedragen € 1.653 per maand bij een woningwaarde van € 319.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Wijngaardstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.760
Verwachte verkoopprijs€ 336.308
Verwachte vraagprijs€ 304.027
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korte Begijnestraat 7B, 2011HC Haarlem
Korte Begijnestraat 7B
1890 · 48 m²
€ 344.331
Straatbeeld van Jansstraat 9, 2011RT Haarlem
Jansstraat 9
1880 · 59 m²
€ 413.845
Straatbeeld van Lombardsteeg 3, 2011HS Haarlem
Lombardsteeg 3
1885 · 37 m²
€ 500.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.760 is Korte Wijngaardstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Wijngaardstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem.

Wat is Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem waard?
Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.760 (bandbreedte € 281.389 – € 358.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem is in oktober 2026 € 304.027 (bandbreedte € 288.826 – € 319.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem?
Voor Korte Wijngaardstraat 2A adviseren wij een bod van € 336.308 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Wijngaardstraat 2A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Wijngaardstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Korte Wijngaardstraat 2A ligt rond € 319.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Wijngaardstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Korte Wijngaardstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.