Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 17C

2011RR Haarlem

44 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.762
+5,1%
[ € 306.031 – € 389.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.729[ € 314.193 – € 347.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.672[ € 346.555 – € 383.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 17C in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.762 (€ 7.904 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.425Sinds september +0,4%
+€ 16.72312 maanden +5,1%
+€ 3.89812 mnd vs. NL +1,2%
Ridderstraat 17C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.762 voor Ridderstraat 17C in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 17C in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.672. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.762.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 17C
€ 365.672[ € 346.555 – € 383.033 ]
Verkoper houdt over€ 360.400−€ 5.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.135+€ 9.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 17C in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.517 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 17C
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 330.729[ € 314.193 – € 347.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.517[ € 7.141 – € 7.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.095.667[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 17C adviseren wij in een bod van € 365.672, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.729 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.762+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.672+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.956+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 17C zal in bij een vraagprijs van € 330.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 17C in Haarlem bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 347.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 17C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.762
Verwachte verkoopprijs€ 365.672
Verwachte vraagprijs€ 330.729
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarnwouderstraat 50A, 2011AE Haarlem
Spaarnwouderstraat 50A
1935 · 49 m²
€ 367.423
Straatbeeld van Kruisweg 72A, 2011LG Haarlem
Kruisweg 72A
1925 · 46 m²
€ 328.195
Straatbeeld van Nieuwe Spaarnwouderstraat 1C, 2011BR Haarlem
Nieuwe Spaarnwouderstraat 1C
1939 · 48 m²
€ 378.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.762 is Ridderstraat 17C een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 17C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 17C in Haarlem.

Wat is Ridderstraat 17C in Haarlem waard?
Ridderstraat 17C in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.762 (bandbreedte € 306.031 – € 389.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 17C in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 17C in Haarlem is in oktober 2026 € 330.729 (bandbreedte € 314.193 – € 347.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 17C in Haarlem?
Voor Ridderstraat 17C adviseren wij een bod van € 365.672 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 17C in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 17C in Haarlem bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 17C in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 17C in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 17C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 17C ligt rond € 347.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 17C?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 17C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.