Huiswaardemeter

Woningwaarde Ridderstraat 10J

2011RS Haarlem

37 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 9.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.021
+5,1%
[ € 295.698 – € 376.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.332[ € 303.365 – € 335.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.582[ € 335.218 – € 370.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Ridderstraat 10J in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.021 (€ 9.082 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.377Sinds september +0,4%
+€ 16.15912 maanden +5,1%
+€ 3.76712 mnd vs. NL +1,2%
Ridderstraat 10J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.021 voor Ridderstraat 10J in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ridderstraat 10J in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.582. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.021.

Verwachte verkoopprijs Ridderstraat 10J
€ 353.582[ € 335.218 – € 370.505 ]
Verkoper houdt over€ 348.443−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.804+€ 9.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ridderstraat 10J in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.631 per m².

Verwachte vraagprijs Ridderstraat 10J
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 319.332[ € 303.365 – € 335.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.631[ € 8.199 – € 9.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ridderstraat 10J adviseren wij in een bod van € 353.582, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.332 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.021+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.582+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.261+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ridderstraat 10J zal in bij een vraagprijs van € 319.332 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ridderstraat 10J in Haarlem bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 336.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ridderstraat 10J

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.021
Verwachte verkoopprijs€ 353.582
Verwachte vraagprijs€ 319.332
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lombardsteeg 3, 2011HS Haarlem
Lombardsteeg 3
1885 · 37 m²
€ 500.705
Straatbeeld van Korte Begijnestraat 7B, 2011HC Haarlem
Korte Begijnestraat 7B
1890 · 48 m²
€ 344.331
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 258.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.021 is Ridderstraat 10J een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ridderstraat 10J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ridderstraat 10J in Haarlem.

Wat is Ridderstraat 10J in Haarlem waard?
Ridderstraat 10J in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.021 (bandbreedte € 295.698 – € 376.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ridderstraat 10J in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Ridderstraat 10J in Haarlem is in oktober 2026 € 319.332 (bandbreedte € 303.365 – € 335.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Ridderstraat 10J in Haarlem?
Voor Ridderstraat 10J adviseren wij een bod van € 353.582 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ridderstraat 10J in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Ridderstraat 10J in Haarlem bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ridderstraat 10J in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ridderstraat 10J in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 16.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ridderstraat 10J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Ridderstraat 10J ligt rond € 336.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ridderstraat 10J?
Huishoudens in de buurt van Ridderstraat 10J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.