Huiswaardemeter

Woningwaarde Jansstraat 46A-18

2011RZ Haarlem

50 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1700Bouwjaar
€ 8.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.506
+5,1%
[ € 365.645 – € 465.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.946[ € 376.149 – € 415.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.032[ € 413.388 – € 456.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Jansstraat 46A-18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.506 (€ 8.310 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.703Sinds september +0,4%
+€ 19.98112 maanden +5,1%
+€ 4.65812 mnd vs. NL +1,2%
Jansstraat 46A-18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.506 voor Jansstraat 46A-18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jansstraat 46A-18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.032. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 415.506.

Verwachte verkoopprijs Jansstraat 46A-18
€ 436.032[ € 413.388 – € 456.902 ]
Verkoper houdt over€ 429.986−€ 6.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.903+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jansstraat 46A-18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.919 per m².

Verwachte vraagprijs Jansstraat 46A-18
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 395.946[ € 376.149 – € 415.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.919[ € 7.523 – € 8.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 1.035.231[ € 295.000 – € 4.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jansstraat 46A-18 adviseren wij in een bod van € 436.032, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.946 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.506+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.032+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.834+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jansstraat 46A-18 zal in bij een vraagprijs van € 395.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jansstraat 46A-18 in Haarlem bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 415.506. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 23
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jansstraat 46A-18

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.506
Verwachte verkoopprijs€ 436.032
Verwachte vraagprijs€ 395.946
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakenesserstraat 14D, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14D
1902 · 127 m²
€ 991.144
Straatbeeld van Bakenesserstraat 14G, 2011JJ Haarlem
Bakenesserstraat 14G
1902 · 34 m²
€ 258.520
Straatbeeld van Jansstraat 9, 2011RT Haarlem
Jansstraat 9
1880 · 59 m²
€ 413.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.506 is Jansstraat 46A-18 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jansstraat 46A-18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jansstraat 46A-18 in Haarlem.

Wat is Jansstraat 46A-18 in Haarlem waard?
Jansstraat 46A-18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.506 (bandbreedte € 365.645 – € 465.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jansstraat 46A-18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Jansstraat 46A-18 in Haarlem is in oktober 2026 € 395.946 (bandbreedte € 376.149 – € 415.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Jansstraat 46A-18 in Haarlem?
Voor Jansstraat 46A-18 adviseren wij een bod van € 436.032 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jansstraat 46A-18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Jansstraat 46A-18 in Haarlem bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.506 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jansstraat 46A-18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jansstraat 46A-18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jansstraat 46A-18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Jansstraat 46A-18 ligt rond € 415.506. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jansstraat 46A-18?
Huishoudens in de buurt van Jansstraat 46A-18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.