Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuider Schoolsteeg 11

2011RZ Haarlem

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.958
+4,1%
[ € 300.043 – € 381.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.658[ € 340.551 – € 376.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.958 (€ 7.103 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.397Sinds mei +0,4%
+€ 13.51312 maanden +4,1%
€ -37312 mnd vs. NL -0,1%
Zuider Schoolsteeg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.958 voor Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.658. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 340.958.

Verwachte verkoopprijs Zuider Schoolsteeg 11
€ 357.658[ € 340.551 – € 376.399 ]
Verkoper houdt over€ 352.474−€ 5.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.961+€ 9.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.474

Wat is de vraagprijs?

Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.771 per m².

Vraagprijs Zuider Schoolsteeg 11
Onder gem. in buurt BakenesBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.771[ € 6.432 – € 7.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bakenes
€ 850.357[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuider Schoolsteeg 11 adviseren wij in een bod van € 357.658, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.958+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.658+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.541+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuider Schoolsteeg 11 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 340.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuider Schoolsteeg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.958
Verwachte verkoopprijs€ 357.658
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBakenes→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bakenes besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.890 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (19%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Bakenes

Bakenes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Kruisstraat 8-RD, 2011RP Haarlem
Nieuwe Kruisstraat 8-RD
1880 · 70 m²
€ 523.179
Straatbeeld van Gierstraat 18G, 2011GD Haarlem
Gierstraat 18G
1880 · 51 m²
€ 376.545
Straatbeeld van Parklaan 16E, 2011KW Haarlem
Parklaan 16E
1885 · 38 m²
€ 315.269
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.958 is Zuider Schoolsteeg 11 een van de meer betaalbare woningen in Bakenes. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuider Schoolsteeg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem.

Wat is Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem waard?
Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.958 (bandbreedte € 300.043 – € 381.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bakenes.
Wat is de vraagprijs van Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem?
Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem?
Voor Zuider Schoolsteeg 11 adviseren wij een bod van € 357.658 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuider Schoolsteeg 11 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.513) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuider Schoolsteeg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bakenes is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Zuider Schoolsteeg 11 ligt rond € 340.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuider Schoolsteeg 11?
Huishoudens in de buurt van Zuider Schoolsteeg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bakenes heeft 2% van de woningen zonnepanelen.