Huiswaardemeter

Woningwaarde Zijlstraat 26

2011TN Haarlem

59 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1910Bouwjaar
€ 7.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.078
+5,1%
[ € 381.109 – € 485.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.691[ € 392.056 – € 433.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.472[ € 430.870 – € 476.225 ]

Wat is mijn huis waard?

Zijlstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.078 (€ 7.340 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.775Sinds september +0,4%
+€ 20.82612 maanden +5,1%
+€ 4.85512 mnd vs. NL +1,2%
Zijlstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.078 voor Zijlstraat 26 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zijlstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.472. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.078.

Verwachte verkoopprijs Zijlstraat 26
€ 454.472[ € 430.870 – € 476.225 ]
Verkoper houdt over€ 448.223−€ 6.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.711+€ 11.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zijlstraat 26 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.995 per m².

Verwachte vraagprijs Zijlstraat 26
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 412.691[ € 392.056 – € 433.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.995[ € 6.645 – € 7.345 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zijlstraat 26 adviseren wij in een bod van € 454.472, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.691 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.078+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.472+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.196+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zijlstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 412.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zijlstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 433.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.118
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zijlstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.078
Verwachte verkoopprijs€ 454.472
Verwachte vraagprijs€ 412.691
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerspoort 3, 2011PC Haarlem
Slagerspoort 3
1898 · 59 m²
€ 470.733
Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Straatbeeld van Keizerstraat 4, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4
1910 · 67 m²
€ 461.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.078 is Zijlstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zijlstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zijlstraat 26 in Haarlem.

Wat is Zijlstraat 26 in Haarlem waard?
Zijlstraat 26 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.078 (bandbreedte € 381.109 – € 485.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zijlstraat 26 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zijlstraat 26 in Haarlem is in oktober 2026 € 412.691 (bandbreedte € 392.056 – € 433.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Zijlstraat 26 in Haarlem?
Voor Zijlstraat 26 adviseren wij een bod van € 454.472 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zijlstraat 26 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zijlstraat 26 in Haarlem bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.118 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zijlstraat 26 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zijlstraat 26 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.826) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zijlstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Zijlstraat 26 ligt rond € 433.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zijlstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Zijlstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.