Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboogsteeg 3A-2

2011TS Haarlem

29 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1675Bouwjaar
€ 9.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.945
+5,1%
[ € 248.112 – € 315.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.085[ € 254.681 – € 281.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.522[ € 280.913 – € 310.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.945 (€ 9.722 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.156Sinds september +0,4%
+€ 13.55812 maanden +5,1%
+€ 3.16012 mnd vs. NL +1,2%
Kromme Elleboogsteeg 3A-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.945 voor Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.522. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.945.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboogsteeg 3A-2
€ 296.522[ € 280.913 – € 310.482 ]
Verkoper houdt over€ 292.010−€ 4.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.602+€ 8.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.244 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboogsteeg 3A-2
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 268.085[ € 254.681 – € 281.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.244[ € 8.782 – € 9.707 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboogsteeg 3A-2 adviseren wij in een bod van € 296.522, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 268.085 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.945+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.522+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.348+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboogsteeg 3A-2 zal in bij een vraagprijs van € 268.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem bedragen € 1.462 per maand bij een woningwaarde van € 281.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 16
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboogsteeg 3A-2

Woninggegevens

Bouwjaar1675
Woonoppervlakte29 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.945
Verwachte verkoopprijs€ 296.522
Verwachte vraagprijs€ 268.085
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frankestraat 41-RD, 2011HV Haarlem
Frankestraat 41-RD
1880 · 87 m²
€ 613.018
Straatbeeld van Gedempte Oude Gracht 3, 2011GK Haarlem
Gedempte Oude Gracht 3
1900 · 127 m²
€ 1.014.630
Straatbeeld van Helmbrekersteeg 11B, 2011DE Haarlem
Helmbrekersteeg 11B
1920 · 127 m²
€ 898.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.945 is Kromme Elleboogsteeg 3A-2 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboogsteeg 3A-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem.

Wat is Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem waard?
Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.945 (bandbreedte € 248.112 – € 315.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem is in oktober 2026 € 268.085 (bandbreedte € 254.681 – € 281.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem?
Voor Kromme Elleboogsteeg 3A-2 adviseren wij een bod van € 296.522 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem bedragen € 1.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboogsteeg 3A-2 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 13.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboogsteeg 3A-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboogsteeg 3A-2 ligt rond € 281.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboogsteeg 3A-2?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboogsteeg 3A-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.