Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme Elleboogsteeg 5-7

2011TS Haarlem

357 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.599.702
+5,1%
[ € 1.407.738 – € 1.791.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.535.204[ € 1.458.444 – € 1.611.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.666.909[ € 1.580.953 – € 1.747.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.599.702 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.556Sinds september +0,4%
+€ 76.92612 maanden +5,1%
+€ 17.93212 mnd vs. NL +1,2%
Kromme Elleboogsteeg 5-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.599.702 voor Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.666.909. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.599.702.

Verwachte verkoopprijs Kromme Elleboogsteeg 5-7
€ 1.666.909[ € 1.580.953 – € 1.747.369 ]
Verkoper houdt over€ 1.647.323−€ 19.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.702.397+€ 35.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.666.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.647.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.535.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme Elleboogsteeg 5-7
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.535.204[ € 1.458.444 – € 1.611.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme Elleboogsteeg 5-7 adviseren wij in een bod van € 1.666.909, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.535.204 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.599.702+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.666.909+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.750.254+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme Elleboogsteeg 5-7 zal in bij een vraagprijs van € 1.535.204 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem bedragen € 8.058 per maand bij een woningwaarde van € 1.599.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.823
OZB€ 90
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.816.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme Elleboogsteeg 5-7

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte357 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.599.702
Verwachte verkoopprijs€ 1.666.909
Verwachte vraagprijs€ 1.535.204
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarne 98, 2011CL Haarlem
Spaarne 98
1880 · 255 m²
€ 1.156.724
Straatbeeld van Warmoesstraat 10, 2011HP Haarlem
Warmoesstraat 10
1880 · 212 m²
€ 1.033.774
Straatbeeld van Kenaupark 25, 2011MR Haarlem
Kenaupark 25
1867 · 193 m²
€ 1.855.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kromme Elleboogsteeg 5-7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.599.702 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kromme Elleboogsteeg 5-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem.

Wat is Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem waard?
Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.599.702 (bandbreedte € 1.407.738 – € 1.791.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.535.204 (bandbreedte € 1.458.444 – € 1.611.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem?
Voor Kromme Elleboogsteeg 5-7 adviseren wij een bod van € 1.666.909 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem bedragen € 8.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.599.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.823 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme Elleboogsteeg 5-7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 76.926) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme Elleboogsteeg 5-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Kromme Elleboogsteeg 5-7 ligt rond € 1.599.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme Elleboogsteeg 5-7?
Huishoudens in de buurt van Kromme Elleboogsteeg 5-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.