Huiswaardemeter

Woningwaarde Nobelstraat 6A

2011TX Haarlem

Te koop
272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 6.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.717.185
+4,1%
[ € 1.511.123 – € 1.923.247 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.647.990[ € 1.565.591 – € 1.730.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.786.400[ € 1.697.101 – € 1.875.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Nobelstraat 6A in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.717.185 (€ 6.313 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.038Sinds mei +0,4%
+€ 68.05712 maanden +4,1%
€ -1.87612 mnd vs. NL -0,1%
Nobelstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.717.185 voor Nobelstraat 6A in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nobelstraat 6A in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.786.400. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.717.185.

Verwachte verkoopprijs Nobelstraat 6A
€ 1.786.400[ € 1.697.101 – € 1.875.743 ]
Verkoper houdt over€ 1.765.500−€ 20.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.824.278+€ 37.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.786.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.765.500

Wat is de vraagprijs?

Nobelstraat 6A in Haarlem staat in te koop voor € 1.647.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.059 per m².

Vraagprijs Nobelstraat 6A
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 1.647.990[ € 1.565.591 – € 1.730.390 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.059[ € 5.756 – € 6.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 719.429[ € 279.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nobelstraat 6A adviseren wij in een bod van € 1.786.400, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 1.647.990 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.717.185+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.786.400+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.875.720+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nobelstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 1.647.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nobelstraat 6A in Haarlem bedragen € 8.482 per maand bij een woningwaarde van € 1.717.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 859.000€ 2.576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.397
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 8.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.022.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nobelstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.717.185
Verwachte verkoopprijs€ 1.786.400
Vraagprijs€ 1.647.990
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (21%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Houtstraat 125-RD, 2011SJ Haarlem
Grote Houtstraat 125-RD
1880 · 195 m²
€ 949.356
Straatbeeld van Ripperdapark 43-RD, 2011KE Haarlem
Ripperdapark 43-RD
1885 · 164 m²
€ 808.748
Straatbeeld van Kenaupark 25, 2011MR Haarlem
Kenaupark 25
1867 · 193 m²
€ 1.867.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nobelstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.717.185 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nobelstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nobelstraat 6A in Haarlem.

Wat is Nobelstraat 6A in Haarlem waard?
Nobelstraat 6A in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.717.185 (bandbreedte € 1.511.123 – € 1.923.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Nobelstraat 6A in Haarlem?
Nobelstraat 6A in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.647.990. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Nobelstraat 6A in Haarlem?
Voor Nobelstraat 6A adviseren wij een bod van € 1.786.400 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nobelstraat 6A in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nobelstraat 6A in Haarlem bedragen € 8.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.717.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.397 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 395 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nobelstraat 6A in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nobelstraat 6A in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 68.057) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nobelstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Nobelstraat 6A ligt rond € 1.717.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nobelstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Nobelstraat 6A besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.