Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Zijlstraat 6B

2011TZ Haarlem

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 7.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.976
+5,1%
[ € 372.219 – € 473.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.012[ € 382.861 – € 423.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.929[ € 420.764 – € 465.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Zijlstraat 6B in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.976 (€ 7.169 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,4%
+€ 20.34012 maanden +5,1%
+€ 4.74112 mnd vs. NL +1,2%
Korte Zijlstraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.976 voor Korte Zijlstraat 6B in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Zijlstraat 6B in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.929. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 422.976.

Verwachte verkoopprijs Korte Zijlstraat 6B
€ 443.929[ € 420.764 – € 465.056 ]
Verkoper houdt over€ 437.796−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.958+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Zijlstraat 6B in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.831 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Zijlstraat 6B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 403.012[ € 382.861 – € 423.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.831[ € 6.489 – € 7.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 682.185[ € 269.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Zijlstraat 6B adviseren wij in een bod van € 443.929, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.012 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.976+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.929+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.125+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Zijlstraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 403.012 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Zijlstraat 6B in Haarlem bedragen € 2.166 per maand bij een woningwaarde van € 422.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.068
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 744.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Zijlstraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.976
Verwachte verkoopprijs€ 443.929
Verwachte vraagprijs€ 403.012
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (21%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slagerspoort 3, 2011PC Haarlem
Slagerspoort 3
1898 · 59 m²
€ 470.733
Straatbeeld van Turfsteeg 2-RD, 2011DC Haarlem
Turfsteeg 2-RD
1890 · 69 m²
€ 471.977
Straatbeeld van Keizerstraat 4, 2011VS Haarlem
Keizerstraat 4
1910 · 67 m²
€ 461.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.976 is Korte Zijlstraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Zijlstraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Zijlstraat 6B in Haarlem.

Wat is Korte Zijlstraat 6B in Haarlem waard?
Korte Zijlstraat 6B in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.976 (bandbreedte € 372.219 – € 473.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Zijlstraat 6B in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Korte Zijlstraat 6B in Haarlem is in oktober 2026 € 403.012 (bandbreedte € 382.861 – € 423.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Zijlstraat 6B in Haarlem?
Voor Korte Zijlstraat 6B adviseren wij een bod van € 443.929 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Zijlstraat 6B in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Zijlstraat 6B in Haarlem bedragen € 2.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.068 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Zijlstraat 6B in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Zijlstraat 6B in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 20.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Zijlstraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Korte Zijlstraat 6B ligt rond € 422.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Zijlstraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Korte Zijlstraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 1% van de woningen zonnepanelen.