Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuissingel 36

2012DP Haarlem

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 6.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.753
+5,1%
[ € 988.023 – € 1.257.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.077.408[ € 1.023.538 – € 1.131.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.170.007[ € 1.109.515 – € 1.226.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuissingel 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.753 (€ 6.805 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.602Sinds september +0,4%
+€ 53.99112 maanden +5,1%
+€ 12.58612 mnd vs. NL +1,2%
Gasthuissingel 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.753 voor Gasthuissingel 36 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuissingel 36 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.170.007. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.753.

Verwachte verkoopprijs Gasthuissingel 36
€ 1.170.007[ € 1.109.515 – € 1.226.305 ]
Verkoper houdt over€ 1.155.887−€ 14.120 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.195.557+€ 25.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.170.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.870
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.155.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuissingel 36 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.077.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.530 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuissingel 36
Onder gem. in buurt WelgelegenBoven gem.
€ 1.077.408[ € 1.023.538 – € 1.131.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.530[ € 6.203 – € 6.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welgelegen
€ 994.750[ € 400.000 – € 3.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuissingel 36 adviseren wij in een bod van € 1.170.007, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.077.408 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.753+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.170.007+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.228.507+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuissingel 36 zal in bij een vraagprijs van € 1.077.408 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuissingel 36 in Haarlem bedragen € 5.652 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.323.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.490
OZB€ 63
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuissingel 36

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.753
Verwachte verkoopprijs€ 1.170.007
Verwachte vraagprijs€ 1.077.408
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWelgelegen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welgelegen besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (6%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Welgelegen

Welgelegen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rustenburgerlaan 40, 2012AP Haarlem
Rustenburgerlaan 40
1928 · 158 m²
€ 882.964
Straatbeeld van Twijnderslaan 8, 2012BJ Haarlem
Twijnderslaan 8
1926 · 190 m²
€ 1.088.231
Straatbeeld van Twijnderslaan 32, 2012BJ Haarlem
Twijnderslaan 32
1928 · 195 m²
€ 1.139.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuissingel 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.753 duidelijk in het hogere segment van Welgelegen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gasthuissingel 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuissingel 36 in Haarlem.

Wat is Gasthuissingel 36 in Haarlem waard?
Gasthuissingel 36 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.753 (bandbreedte € 988.023 – € 1.257.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welgelegen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 36 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gasthuissingel 36 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.077.408 (bandbreedte € 1.023.538 – € 1.131.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuissingel 36 in Haarlem?
Voor Gasthuissingel 36 adviseren wij een bod van € 1.170.007 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuissingel 36 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuissingel 36 in Haarlem bedragen € 5.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.490 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuissingel 36 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuissingel 36 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 53.991) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuissingel 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welgelegen is € 678.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuissingel 36 ligt rond € 1.122.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuissingel 36?
Huishoudens in de buurt van Gasthuissingel 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welgelegen heeft 5% van de woningen zonnepanelen.