Huiswaardemeter

Woningwaarde Uit den Bosstraat 16

2012KL Haarlem

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 8.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.434.602
+4,1%
[ € 1.262.450 – € 1.606.754 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.491.765[ € 1.424.957 – € 1.574.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Uit den Bosstraat 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.434.602 (€ 8.015 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.880Sinds mei +0,4%
+€ 56.85812 maanden +4,1%
€ -1.56712 mnd vs. NL -0,1%
Uit den Bosstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.434.602 voor Uit den Bosstraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uit den Bosstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.491.765. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.434.602.

Verwachte verkoopprijs Uit den Bosstraat 16
€ 1.491.765[ € 1.424.957 – € 1.574.953 ]
Verkoper houdt over€ 1.474.106−€ 17.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.523.750+€ 31.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.491.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.474.106

Wat is de vraagprijs?

Uit den Bosstraat 16 in Haarlem staat in te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.737 per m².

Vraagprijs Uit den Bosstraat 16
Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.
€ 1.385.000[ € 1.315.750 – € 1.454.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.737[ € 7.351 – € 8.124 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart
€ 859.000[ € 250.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uit den Bosstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.491.765, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 1.385.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.434.602+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.491.765+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.566.353+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uit den Bosstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uit den Bosstraat 16 in Haarlem bedragen € 7.095 per maand bij een woningwaarde van € 1.434.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 717.000€ 2.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.015
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.525.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uit den Bosstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.434.602
Verwachte verkoopprijs€ 1.491.765
Vraagprijs€ 1.385.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (23%)
D (16%)
E (15%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eindenhoutstraat 34, 2012ML Haarlem
Eindenhoutstraat 34
1915 · 209 m²
€ 1.217.949
Straatbeeld van Schneevoogtstraat 5, 2012XE Haarlem
Schneevoogtstraat 5
1900 · 180 m²
€ 860.981
Straatbeeld van Tempeliersstraat 55A, 2012EC Haarlem
Tempeliersstraat 55A
1907 · 101 m²
€ 563.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uit den Bosstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.434.602 duidelijk in het hogere segment van Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Uit den Bosstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uit den Bosstraat 16 in Haarlem.

Wat is Uit den Bosstraat 16 in Haarlem waard?
Uit den Bosstraat 16 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.434.602 (bandbreedte € 1.262.450 – € 1.606.754). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.
Wat is de vraagprijs van Uit den Bosstraat 16 in Haarlem?
Uit den Bosstraat 16 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 1.385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Uit den Bosstraat 16 in Haarlem?
Voor Uit den Bosstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.491.765 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uit den Bosstraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Uit den Bosstraat 16 in Haarlem bedragen € 7.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.434.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.015 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 330 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uit den Bosstraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uit den Bosstraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 56.858) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uit den Bosstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Uit den Bosstraat 16 ligt rond € 1.434.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uit den Bosstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Uit den Bosstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.