Woningwaarde Zomerluststraat 20

2012LM Haarlem

Te koop

459 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 4.540Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.083.937

+4,1%

[ € 1.833.865 – € 2.334.009 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.000.000[ € 1.900.000 – € 2.100.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.168.893[ € 2.061.500 – € 2.278.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerluststraat 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.083.937 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.541Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 82.59312 maanden +4,1%+4,1%

€ -2.27712 mnd vs. NL -0,1%-0,1%

Zomerluststraat 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.083.937 voor Zomerluststraat 20 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerluststraat 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.168.893. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.083.937.

Verwachte verkoopprijs Zomerluststraat 20

€ 2.168.893[ € 2.061.500 – € 2.278.500 ]

Verkoper houdt over€ 2.143.785−€ 25.108 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.214.421+€ 45.528 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.168.893

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.858

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.143.785

Wat is de vraagprijs?

Zomerluststraat 20 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 2.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Vraagprijs Zomerluststraat 20

Onder gem. in buurt Bosch en VaartBoven gem.

€ 2.000.000[ € 1.900.000 – € 2.100.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bosch en Vaart

€ 859.000[ € 250.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerluststraat 20 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 2.168.893, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 2.000.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.083.937+4,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.168.893+8,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.277.338+13,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerluststraat 20 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 2.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–29 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerluststraat 20 in Haarlem bedragen € 10.287 per maand bij een woningwaarde van € 2.083.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 1.042.000€ 3.126.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 10.287/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 10.191

OZB€ 18

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 10.287

Totaal betaald over 30 jaar€ 3.668.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerluststraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte459 m²

Perceeloppervlakte536 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.083.937

Verwachte verkoopprijs€ 2.168.893

Vraagprijs€ 2.000.000

Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtBosch en Vaart→

PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bosch en Vaart besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas (1.220 m³/jr)Aardgas(1.220 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (490 kWh/jr)Teruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (6%)

C (23%)

D (16%)

E (15%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Bosch en Vaart

Bosch en Vaart biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

36,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation3,4 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerluststraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.083.937 duidelijk in het hogere segment van Bosch en Vaart. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zomerluststraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerluststraat 20 in Haarlem.

Wat is Zomerluststraat 20 in Haarlem waard?

Zomerluststraat 20 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.083.937 (bandbreedte € 1.833.865 – € 2.334.009). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bosch en Vaart.

Wat is de vraagprijs van Zomerluststraat 20 in Haarlem?

Zomerluststraat 20 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 2.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.540.

Hoeveel moet ik overbieden op Zomerluststraat 20 in Haarlem?

Voor Zomerluststraat 20 adviseren wij een bod van € 2.168.893 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zomerluststraat 20 in Haarlem?

De geschatte bruto maandlasten van Zomerluststraat 20 in Haarlem bedragen € 10.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.083.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.191 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 479 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zomerluststraat 20 in Haarlem zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zomerluststraat 20 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 82.593) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerluststraat 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bosch en Vaart is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Zomerluststraat 20 ligt rond € 2.083.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zomerluststraat 20?

Huishoudens in de buurt van Zomerluststraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bosch en Vaart heeft 12% van de woningen zonnepanelen.