Huiswaardemeter

Woningwaarde Churchilllaan 55

2012RN Haarlem

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 9.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.565.489
+5,1%
[ € 1.377.630 – € 1.753.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.502.154[ € 1.427.046 – € 1.577.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.631.494[ € 1.546.918 – € 1.709.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Churchilllaan 55 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.565.489 (€ 9.102 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.416Sinds september +0,4%
+€ 75.28112 maanden +5,1%
+€ 17.54912 mnd vs. NL +1,2%
Churchilllaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.565.489 voor Churchilllaan 55 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Churchilllaan 55 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.631.494. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.565.489.

Verwachte verkoopprijs Churchilllaan 55
€ 1.631.494[ € 1.546.918 – € 1.709.752 ]
Verkoper houdt over€ 1.612.298−€ 19.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.666.274+€ 34.780 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.631.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.612.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Churchilllaan 55 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.502.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.733 per m².

Verwachte vraagprijs Churchilllaan 55
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.502.154[ € 1.427.046 – € 1.577.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.733[ € 8.297 – € 9.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.838.571[ € 1.100.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Churchilllaan 55 adviseren wij in een bod van € 1.631.494, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.502.154 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.565.489+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.631.494+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.713.069+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Churchilllaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 1.502.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Churchilllaan 55 in Haarlem bedragen € 7.845 per maand bij een woningwaarde van € 1.565.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.656
OZB€ 88
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.756.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Churchilllaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.565.489
Verwachte verkoopprijs€ 1.631.494
Verwachte vraagprijs€ 1.502.154
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan de Wittlaan 3, 2012PC Haarlem
Johan de Wittlaan 3
1967 · 152 m²
€ 1.122.554
Straatbeeld van Johan de Wittlaan 11, 2012PC Haarlem
Johan de Wittlaan 11
1954 · 149 m²
€ 1.714.913
Straatbeeld van Crayenesterlaan 58, 2012TL Haarlem
Crayenesterlaan 58
1955 · 225 m²
€ 1.667.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Churchilllaan 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.565.489 duidelijk in het hogere segment van Zuiderhout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Churchilllaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Churchilllaan 55 in Haarlem.

Wat is Churchilllaan 55 in Haarlem waard?
Churchilllaan 55 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.565.489 (bandbreedte € 1.377.630 – € 1.753.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Churchilllaan 55 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Churchilllaan 55 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.502.154 (bandbreedte € 1.427.046 – € 1.577.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Churchilllaan 55 in Haarlem?
Voor Churchilllaan 55 adviseren wij een bod van € 1.631.494 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Churchilllaan 55 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Churchilllaan 55 in Haarlem bedragen € 7.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.565.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.656 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Churchilllaan 55 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Churchilllaan 55 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 75.281) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Churchilllaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Churchilllaan 55 ligt rond € 1.565.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Churchilllaan 55?
Huishoudens in de buurt van Churchilllaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.