Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 67

2012SG Haarlem

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 7.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.260.736
+5,1%
[ € 1.109.448 – € 1.412.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.210.094[ € 1.149.589 – € 1.270.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.498[ € 1.246.154 – € 1.377.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.260.736 (€ 7.163 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.167Sinds september +0,4%
+€ 60.62612 maanden +5,1%
+€ 14.13212 mnd vs. NL +1,2%
Frederik Hendriklaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.260.736 voor Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.498. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.260.736.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 67
€ 1.313.498[ € 1.246.154 – € 1.377.329 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.800−€ 15.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.918+€ 28.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.210.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.876 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 67
Onder gem. in buurt ZuiderhoutBoven gem.
€ 1.210.094[ € 1.149.589 – € 1.270.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.876[ € 6.532 – € 7.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuiderhout
€ 1.838.571[ € 1.100.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 67 adviseren wij in een bod van € 1.313.498, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.210.094 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.260.736+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.498+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.379.173+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 1.210.094 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem bedragen € 6.338 per maand bij een woningwaarde van € 1.260.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.165
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.219.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.260.736
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.498
Verwachte vraagprijs€ 1.210.094
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuiderhout→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuiderhout besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 188/mndAardgas(1.650 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (20%)
D (17%)
E (14%)
F (13%)
G (15%)

Wonen in Zuiderhout

Zuiderhout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drakensteynstraat 28, 2012KZ Haarlem
Drakensteynstraat 28
1988 · 148 m²
€ 817.871
Straatbeeld van Prins Clausstraat 18, 2012KV Haarlem
Prins Clausstraat 18
1988 · 100 m²
€ 677.212
Straatbeeld van Zwanenburgplantsoen 6, 2012GT Haarlem
Zwanenburgplantsoen 6
1988 · 102 m²
€ 715.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.260.736 zit Frederik Hendriklaan 67 in het middensegment van Zuiderhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem.

Wat is Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem waard?
Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.260.736 (bandbreedte € 1.109.448 – € 1.412.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuiderhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem is in oktober 2026 € 1.210.094 (bandbreedte € 1.149.589 – € 1.270.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem?
Voor Frederik Hendriklaan 67 adviseren wij een bod van € 1.313.498 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem bedragen € 6.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.260.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.165 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 67 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 60.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuiderhout is € 1.309.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 67 ligt rond € 1.260.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 67?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuiderhout heeft 15% van de woningen zonnepanelen.