Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleverparkweg 137

2023CD Haarlem

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 6.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.043
+5,1%
[ € 633.638 – € 806.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.160[ € 654.702 – € 723.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.310[ € 713.625 – € 788.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleverparkweg 137 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.043 (€ 6.858 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.951Sinds september +0,4%
+€ 34.62512 maanden +5,1%
+€ 8.07112 mnd vs. NL +1,2%
Kleverparkweg 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.043 voor Kleverparkweg 137 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleverparkweg 137 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.310. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 720.043.

Verwachte verkoopprijs Kleverparkweg 137
€ 752.310[ € 713.625 – € 788.744 ]
Verkoper houdt over€ 742.785−€ 9.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.506+€ 17.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleverparkweg 137 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.563 per m².

Verwachte vraagprijs Kleverparkweg 137
Onder gem. in buurt Kleverpark-noordBoven gem.
€ 689.160[ € 654.702 – € 723.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.563[ € 6.235 – € 6.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kleverpark-noord
€ 742.600[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleverparkweg 137 adviseren wij in een bod van € 752.310, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 689.160 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.043+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.310+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.926+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleverparkweg 137 zal in bij een vraagprijs van € 689.160 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleverparkweg 137 in Haarlem bedragen € 3.646 per maand bij een woningwaarde van € 720.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.521
OZB€ 40
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleverparkweg 137

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.043
Verwachte verkoopprijs€ 752.310
Verwachte vraagprijs€ 689.160
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKleverpark-noord→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleverpark-noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (28%)
B (15%)
C (16%)
D (14%)
E (12%)
F (10%)
G (4%)

Wonen in Kleverpark-noord

Kleverpark-noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleverparkweg 121, 2023CC Haarlem
Kleverparkweg 121
1921 · 107 m²
€ 749.980
Straatbeeld van Santpoorterstraat 47, 2023DB Haarlem
Santpoorterstraat 47
1923 · 98 m²
€ 724.165
Straatbeeld van Aelbertsbergstraat 98, 2023CS Haarlem
Aelbertsbergstraat 98
1921 · 120 m²
€ 736.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 720.043 zit Kleverparkweg 137 in het middensegment van Kleverpark-noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kleverparkweg 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleverparkweg 137 in Haarlem.

Wat is Kleverparkweg 137 in Haarlem waard?
Kleverparkweg 137 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.043 (bandbreedte € 633.638 – € 806.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleverpark-noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 137 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Kleverparkweg 137 in Haarlem is in oktober 2026 € 689.160 (bandbreedte € 654.702 – € 723.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleverparkweg 137 in Haarlem?
Voor Kleverparkweg 137 adviseren wij een bod van € 752.310 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleverparkweg 137 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleverparkweg 137 in Haarlem bedragen € 3.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.521 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleverparkweg 137 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleverparkweg 137 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 34.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleverparkweg 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleverpark-noord is € 715.000. De geschatte marktwaarde van Kleverparkweg 137 ligt rond € 720.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleverparkweg 137?
Huishoudens in de buurt van Kleverparkweg 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleverpark-noord heeft 11% van de woningen zonnepanelen.