Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roerdompstraat 73, 2025CN Haarlem

Woningwaarde Roerdompstraat 73

2025CN Haarlem

54 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.352
+4,1%
[ € 239.670 – € 305.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.022[ € 246.071 – € 271.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.368[ € 271.416 – € 299.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 73 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 272.352 (€ 5.044 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.116Sinds mei +0,4%
+€ 10.79412 maanden +4,1%
€ -29812 mnd vs. NL -0,1%
Roerdompstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.352 voor Roerdompstraat 73 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 73 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.368. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 272.352.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 73
€ 286.368[ € 271.416 – € 299.986 ]
Verkoper houdt over€ 281.968−€ 4.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.245+€ 7.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 73 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.797 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 73
Onder gem. in VogelenwijkBoven gem.
€ 259.022[ € 246.071 – € 271.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.797[ € 4.557 – € 5.037 ]
Gem. vraagprijs in Vogelenwijk
€ 604.070[ € 332.500 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 73 adviseren wij in een bod van € 286.368, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.022 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.352+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.368+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.686+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 259.022 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 73 in Haarlem bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 272.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 136.000€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.332
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.352
Verwachte verkoopprijs€ 286.368
Verwachte vraagprijs€ 259.022
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtMeeuwenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meeuwenbuurt besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (22%)
C (38%)
D (10%)
E (7%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Meeuwenbuurt

Meeuwenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

42%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kievitstraat 12, 2025ZJ Haarlem
Kievitstraat 12
1938 · 105 m²
€ 641.215
Straatbeeld van Roerdompstraat 64, 2025CR Haarlem
Roerdompstraat 64
1955 · 95 m²
€ 623.259
Straatbeeld van Jan Gijzenkade 55-RD, 2025BB Haarlem
Jan Gijzenkade 55-RD
1942 · 90 m²
€ 451.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.352 is Roerdompstraat 73 een van de meer betaalbare woningen in Meeuwenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 73 in Haarlem.

Wat is Roerdompstraat 73 in Haarlem waard?
Roerdompstraat 73 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.352 (bandbreedte € 239.670 – € 305.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meeuwenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 73 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 73 in Haarlem is in juni 2026 € 259.022 (bandbreedte € 246.071 – € 271.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 73 in Haarlem?
Voor Roerdompstraat 73 adviseren wij een bod van € 286.368 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 73 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 73 in Haarlem bedragen € 1.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.332 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 73 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 73 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 10.794) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meeuwenbuurt is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 73 ligt rond € 272.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 73?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meeuwenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.