Huiswaardemeter

Woningwaarde Nico van Suchtelenstraat 8-I

2025MK Haarlem

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 6.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.930
+5,1%
[ € 208.498 – € 265.362 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 224.687[ € 213.453 – € 235.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.840[ € 236.719 – € 261.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.930 (€ 6.235 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 971Sinds september +0,4%
+€ 11.39312 maanden +5,1%
+€ 2.65512 mnd vs. NL +1,2%
Nico van Suchtelenstraat 8-I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.930 voor Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.840. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 236.930.

Verwachte verkoopprijs Nico van Suchtelenstraat 8-I
€ 249.840[ € 236.719 – € 261.636 ]
Verkoper houdt over€ 245.842−€ 3.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.987+€ 7.147 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 224.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.913 per m².

Verwachte vraagprijs Nico van Suchtelenstraat 8-I
Onder gem. in DelftwijkBoven gem.
€ 224.687[ € 213.453 – € 235.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.913[ € 5.617 – € 6.208 ]
Gem. vraagprijs in Delftwijk
€ 577.000[ € 310.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nico van Suchtelenstraat 8-I adviseren wij in een bod van € 249.840, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 224.687 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.930+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.840+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.332+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nico van Suchtelenstraat 8-I zal in bij een vraagprijs van € 224.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 236.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.159
OZB€ 13
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 417.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nico van Suchtelenstraat 8-I

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.930
Verwachte verkoopprijs€ 249.840
Verwachte vraagprijs€ 224.687
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Schendelbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Schendelbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.690 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (71%)
B (3%)
C (12%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Van Schendelbuurt

Van Schendelbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aart van der Leeuwstraat 28, 2025NS Haarlem
Aart van der Leeuwstraat 28
2025 · 61 m²
€ 73.253
Straatbeeld van Jan Prinslaan 47, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 47
2025 · 72 m²
€ 86.805
Straatbeeld van Jan Prinslaan 51, 2025NE Haarlem
Jan Prinslaan 51
2025 · 64 m²
€ 77.512
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.930 is Nico van Suchtelenstraat 8-I een van de meer betaalbare woningen in Van Schendelbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nico van Suchtelenstraat 8-I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem.

Wat is Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem waard?
Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.930 (bandbreedte € 208.498 – € 265.362). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Van Schendelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem is in oktober 2026 € 224.687 (bandbreedte € 213.453 – € 235.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem?
Voor Nico van Suchtelenstraat 8-I adviseren wij een bod van € 249.840 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.159 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nico van Suchtelenstraat 8-I in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 11.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nico van Suchtelenstraat 8-I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Schendelbuurt is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Nico van Suchtelenstraat 8-I ligt rond € 236.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nico van Suchtelenstraat 8-I?
Huishoudens in de buurt van Nico van Suchtelenstraat 8-I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).