Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 7

2032GB Haarlem

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.891
+5,1%
[ € 430.224 – € 547.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.644[ € 442.362 – € 488.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.299[ € 486.598 – € 537.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.891 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.004Sinds september +0,4%
+€ 23.51012 maanden +5,1%
+€ 5.48112 mnd vs. NL +1,2%
Dr. Schaepmanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.891 voor Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.299. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.891.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 7
€ 513.299[ € 486.598 – € 537.819 ]
Verkoper houdt over€ 506.403−€ 6.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.715+€ 12.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.821 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 7
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 465.644[ € 442.362 – € 488.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.821[ € 5.530 – € 6.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 513.299, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.644 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.891+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.299+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.964+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 465.644 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.497 per maand bij een woningwaarde van € 488.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 27
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.891
Verwachte verkoopprijs€ 513.299
Verwachte vraagprijs€ 465.644
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hieronymus van Alphenstraat 39, 2032XK Haarlem
Hieronymus van Alphenstraat 39
1919 · 75 m²
€ 433.681
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 466.502
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 13, 2032XH Haarlem
Alberdingk Thijmstraat 13
1919 · 99 m²
€ 752.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.891 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Zeggelenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem waard?
Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.891 (bandbreedte € 430.224 – € 547.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem is in oktober 2026 € 465.644 (bandbreedte € 442.362 – € 488.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem?
Voor Dr. Schaepmanstraat 7 adviseren wij een bod van € 513.299 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem bedragen € 2.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 7 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 23.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 7 ligt rond € 488.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.