Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 9

2032XH Haarlem

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.624
+5,1%
[ € 510.069 – € 649.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.622[ € 524.991 – € 580.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.946[ € 576.440 – € 637.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.624 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,4%
+€ 27.87312 maanden +5,1%
+€ 6.49712 mnd vs. NL +1,2%
Alberdingk Thijmstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.624 voor Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.946. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 579.624.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 9
€ 607.946[ € 576.440 – € 637.118 ]
Verkoper houdt over€ 600.009−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.255+€ 14.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 9
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 552.622[ € 524.991 – € 580.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.582[ € 5.303 – € 5.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 9 adviseren wij in een bod van € 607.946, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.622 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.624+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.946+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.343+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 552.622 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 579.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.834
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.624
Verwachte verkoopprijs€ 607.946
Verwachte vraagprijs€ 552.622
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 13, 2032XH Haarlem
Alberdingk Thijmstraat 13
1919 · 99 m²
€ 752.654
Straatbeeld van Vosmaerstraat 48, 2032LE Haarlem
Vosmaerstraat 48
1931 · 100 m²
€ 598.227
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 466.502
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.624 ligt Alberdingk Thijmstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Zeggelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem waard?
Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.624 (bandbreedte € 510.069 – € 649.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem is in oktober 2026 € 552.622 (bandbreedte € 524.991 – € 580.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem?
Voor Alberdingk Thijmstraat 9 adviseren wij een bod van € 607.946 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.834 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 9 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 9 ligt rond € 579.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.