Huiswaardemeter

Woningwaarde Alberdingk Thijmstraat 18

2032XJ Haarlem

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 6.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.016
+5,1%
[ € 552.654 – € 703.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.411[ € 571.340 – € 631.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.798[ € 621.618 – € 687.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.016 (€ 6.826 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.574Sinds september +0,4%
+€ 30.20012 maanden +5,1%
+€ 7.04012 mnd vs. NL +1,2%
Alberdingk Thijmstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.016 voor Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.798. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.016.

Verwachte verkoopprijs Alberdingk Thijmstraat 18
€ 655.798[ € 621.618 – € 687.052 ]
Verkoper houdt over€ 647.334−€ 8.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.064+€ 15.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.537 per m².

Verwachte vraagprijs Alberdingk Thijmstraat 18
Onder gem. in buurt Van ZeggelenbuurtBoven gem.
€ 601.411[ € 571.340 – € 631.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.537[ € 6.210 – € 6.864 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Zeggelenbuurt
€ 582.667[ € 475.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alberdingk Thijmstraat 18 adviseren wij in een bod van € 655.798, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.411 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.016+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.798+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.588+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alberdingk Thijmstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 601.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.188 per maand bij een woningwaarde van € 628.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 35
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alberdingk Thijmstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.016
Verwachte verkoopprijs€ 655.798
Verwachte vraagprijs€ 601.411
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtVan Zeggelenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Zeggelenbuurt besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (8%)
C (20%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Van Zeggelenbuurt

Van Zeggelenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

28,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 13, 2032XH Haarlem
Alberdingk Thijmstraat 13
1919 · 99 m²
€ 752.654
Straatbeeld van Bellamystraat 34-ZW, 2032XG Haarlem
Bellamystraat 34-ZW
1923 · 85 m²
€ 466.502
Straatbeeld van Teding van Berkhoutstraat 82, 2032LN Haarlem
Teding van Berkhoutstraat 82
1931 · 88 m²
€ 512.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.016 ligt Alberdingk Thijmstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Van Zeggelenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Alberdingk Thijmstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem.

Wat is Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem waard?
Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.016 (bandbreedte € 552.654 – € 703.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Zeggelenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem is in oktober 2026 € 601.411 (bandbreedte € 571.340 – € 631.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem?
Voor Alberdingk Thijmstraat 18 adviseren wij een bod van € 655.798 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem bedragen € 3.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alberdingk Thijmstraat 18 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 30.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Zeggelenbuurt is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Alberdingk Thijmstraat 18 ligt rond € 628.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alberdingk Thijmstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Alberdingk Thijmstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Zeggelenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.