Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachthuisstraat 52-RD

2033HJ Haarlem

78 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.999
+5,1%
[ € 341.439 – € 434.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.737[ € 350.300 – € 387.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.267[ € 386.731 – € 427.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.999 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.590Sinds september +0,4%
+€ 18.65812 maanden +5,1%
+€ 4.34912 mnd vs. NL +1,2%
Slachthuisstraat 52-RD
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.999 voor Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.267. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.999.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 52-RD
€ 408.267[ € 386.731 – € 427.440 ]
Verkoper houdt over€ 402.526−€ 5.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.582+€ 10.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.727 per m².

Verwachte vraagprijs Slachthuisstraat 52-RD
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 368.737[ € 350.300 – € 387.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.727[ € 4.491 – € 4.964 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 52-RD adviseren wij in een bod van € 408.267, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 368.737 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.999+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.267+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.680+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 52-RD zal in bij een vraagprijs van € 368.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 387.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 52-RD

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.999
Verwachte verkoopprijs€ 408.267
Verwachte vraagprijs€ 368.737
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKarolingenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karolingenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (21%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Karolingenbuurt

Karolingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnulfstraat 26, 2033MB Haarlem
Arnulfstraat 26
1924 · 84 m²
€ 476.485
Straatbeeld van Paus Leostraat 37, 2033KH Haarlem
Paus Leostraat 37
1925 · 64 m²
€ 464.909
Straatbeeld van Slachthuisstraat 15A, 2033HA Haarlem
Slachthuisstraat 15A
1929 · 47 m²
€ 309.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slachthuisstraat 52-RD ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karolingenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 52-RD

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem.

Wat is Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem waard?
Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.999 (bandbreedte € 341.439 – € 434.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karolingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem is in oktober 2026 € 368.737 (bandbreedte € 350.300 – € 387.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem?
Voor Slachthuisstraat 52-RD adviseren wij een bod van € 408.267 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 52-RD in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 52-RD?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karolingenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 52-RD ligt rond € 387.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 52-RD?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 52-RD besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karolingenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.