Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachthuisstraat 66-ZW

2033HK Haarlem

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.016
+5,1%
[ € 344.974 – € 439.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.843[ € 354.201 – € 391.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.175[ € 390.684 – € 431.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.016 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,4%
+€ 18.85112 maanden +5,1%
+€ 4.39412 mnd vs. NL +1,2%
Slachthuisstraat 66-ZW
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.016 voor Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.175. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 392.016.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 66-ZW
€ 412.175[ € 390.684 – € 431.808 ]
Verkoper houdt over€ 406.391−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.569+€ 10.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Verwachte vraagprijs Slachthuisstraat 66-ZW
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 372.843[ € 354.201 – € 391.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.894 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 66-ZW adviseren wij in een bod van € 412.175, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.843 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.016+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.175+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.784+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 66-ZW zal in bij een vraagprijs van € 372.843 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem bedragen € 2.018 per maand bij een woningwaarde van € 392.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.917
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 66-ZW

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.016
Verwachte verkoopprijs€ 412.175
Verwachte vraagprijs€ 372.843
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKarolingenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karolingenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (21%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Karolingenbuurt

Karolingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnulfstraat 26, 2033MB Haarlem
Arnulfstraat 26
1924 · 84 m²
€ 476.485
Straatbeeld van Paus Leostraat 37, 2033KH Haarlem
Paus Leostraat 37
1925 · 64 m²
€ 464.909
Straatbeeld van Cornelis van Noordestraat 20A, 2033ED Haarlem
Cornelis van Noordestraat 20A
1925 · 72 m²
€ 467.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slachthuisstraat 66-ZW ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.016 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karolingenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 66-ZW

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem.

Wat is Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem waard?
Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.016 (bandbreedte € 344.974 – € 439.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karolingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem is in oktober 2026 € 372.843 (bandbreedte € 354.201 – € 391.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem?
Voor Slachthuisstraat 66-ZW adviseren wij een bod van € 412.175 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem bedragen € 2.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.917 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 66-ZW in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 66-ZW?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karolingenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 66-ZW ligt rond € 392.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 66-ZW?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 66-ZW besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karolingenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.