Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slachthuisstraat 140, 2033HM Haarlem

Woningwaarde Slachthuisstraat 140

2033HM Haarlem

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.009
+4,4%
[ € 392.488 – € 499.530 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.862[ € 403.619 – € 446.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.248[ € 443.981 – € 490.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 140 in Haarlem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 446.009 (€ 5.792 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.828Sinds juli +0,4%
+€ 18.66612 maanden +4,4%
+€ 3.57212 mnd vs. NL +0,8%
Slachthuisstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.009 voor Slachthuisstraat 140 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 140 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.248. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 446.009.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 140
€ 467.248[ € 443.981 – € 490.716 ]
Verkoper houdt over€ 460.858−€ 6.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.743+€ 11.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.858

Wat is de vraagprijs?

Slachthuisstraat 140 in Haarlem staat in te koop voor € 424.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.518 per m².

Vraagprijs Slachthuisstraat 140
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 424.862[ € 403.619 – € 446.105 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.518[ € 5.242 – € 5.794 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 576.300[ € 425.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 140 adviseren wij in een bod van € 467.248, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 424.862 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.009+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.248+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.610+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 424.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 140 in Haarlem bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 446.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.181
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.009
Verwachte verkoopprijs€ 467.248
Vraagprijs€ 424.862
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKarolingenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karolingenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (21%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Karolingenbuurt

Karolingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clothildestraat 104, 2033LW Haarlem
Clothildestraat 104
2024 · 61 m²
€ 437.521
Straatbeeld van Paltsstraat 108, 2033JV Haarlem
Paltsstraat 108
2024 · 106 m²
€ 725.232
Straatbeeld van Bastiaansstraat 1, 2033RG Haarlem
Bastiaansstraat 1
2002 · 73 m²
€ 423.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slachthuisstraat 140 ligt met een geschatte woningwaarde van € 446.009 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Karolingenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 140 in Haarlem.

Wat is Slachthuisstraat 140 in Haarlem waard?
Slachthuisstraat 140 in Haarlem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.009 (bandbreedte € 392.488 – € 499.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karolingenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Slachthuisstraat 140 in Haarlem?
Slachthuisstraat 140 in Haarlem staat in augustus 2026 te koop voor € 424.862. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 140 in Haarlem?
Voor Slachthuisstraat 140 adviseren wij een bod van € 467.248 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 140 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 140 in Haarlem bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.181 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 140 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 140 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.666) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karolingenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 140 ligt rond € 446.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 140 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karolingenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.