Huiswaardemeter

Woningwaarde Slachthuisstraat 140

2033HM Haarlem

Te koop
77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.245
+4,1%
[ € 415.576 – € 528.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.733[ € 470.250 – € 519.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Slachthuisstraat 140 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 472.245 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.935Sinds mei +0,4%
+€ 18.71712 maanden +4,1%
€ -51512 mnd vs. NL -0,1%
Slachthuisstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.245 voor Slachthuisstraat 140 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slachthuisstraat 140 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.733. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 472.245.

Verwachte verkoopprijs Slachthuisstraat 140
€ 494.733[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verkoper houdt over€ 488.041−€ 6.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.778+€ 12.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.041

Wat is de vraagprijs?

Slachthuisstraat 140 in Haarlem staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Vraagprijs Slachthuisstraat 140
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 638.222[ € 450.000 – € 930.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slachthuisstraat 140 adviseren wij in een bod van € 494.733, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.245+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.733+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.470+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slachthuisstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slachthuisstraat 140 in Haarlem bedragen € 2.383 per maand bij een woningwaarde van € 472.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slachthuisstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.245
Verwachte verkoopprijs€ 494.733
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKarolingenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karolingenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (55%)
B (5%)
C (16%)
D (7%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Karolingenbuurt

Karolingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clothildestraat 104, 2033LW Haarlem
Clothildestraat 104
2024 · 61 m²
€ 440.707
Straatbeeld van Paltsstraat 108, 2033JV Haarlem
Paltsstraat 108
2024 · 106 m²
€ 719.680
Straatbeeld van Bastiaansstraat 1, 2033RG Haarlem
Bastiaansstraat 1
2002 · 73 m²
€ 420.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.245 zit Slachthuisstraat 140 in het middensegment van Karolingenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Slachthuisstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slachthuisstraat 140 in Haarlem.

Wat is Slachthuisstraat 140 in Haarlem waard?
Slachthuisstraat 140 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.245 (bandbreedte € 415.576 – € 528.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karolingenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Slachthuisstraat 140 in Haarlem?
Slachthuisstraat 140 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Slachthuisstraat 140 in Haarlem?
Voor Slachthuisstraat 140 adviseren wij een bod van € 494.733 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slachthuisstraat 140 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Slachthuisstraat 140 in Haarlem bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slachthuisstraat 140 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slachthuisstraat 140 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.717) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slachthuisstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karolingenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Slachthuisstraat 140 ligt rond € 472.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slachthuisstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Slachthuisstraat 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karolingenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.