Huiswaardemeter
Straatbeeld van Clothildestraat 104, 2033LW Haarlem

Woningwaarde Clothildestraat 104

2033LW Haarlem

61 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.751
+5,1%
[ € 337.701 – € 429.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.899[ € 346.654 – € 383.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.576[ € 382.359 – € 422.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Clothildestraat 104 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.751 (€ 6.291 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.573Sinds september +0,4%
+€ 18.45412 maanden +5,1%
+€ 4.30212 mnd vs. NL +1,2%
Clothildestraat 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.751 voor Clothildestraat 104 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clothildestraat 104 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.576. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.751.

Verwachte verkoopprijs Clothildestraat 104
€ 403.576[ € 382.359 – € 422.608 ]
Verkoper houdt over€ 397.887−€ 5.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.798+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clothildestraat 104 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.982 per m².

Verwachte vraagprijs Clothildestraat 104
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 364.899[ € 346.654 – € 383.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.982[ € 5.683 – € 6.281 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clothildestraat 104 adviseren wij in een bod van € 403.576, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.899 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.751+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.576+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.755+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clothildestraat 104 zal in bij een vraagprijs van € 364.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clothildestraat 104 in Haarlem bedragen € 1.974 per maand bij een woningwaarde van € 383.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 22
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clothildestraat 104

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.751
Verwachte verkoopprijs€ 403.576
Verwachte vraagprijs€ 364.899
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKarolingenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karolingenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (21%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Karolingenbuurt

Karolingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slachthuisstraat 140, 2033HM Haarlem
Slachthuisstraat 140
2007 · 77 m²
€ 446.009
Straatbeeld van Paltsstraat 108, 2033JV Haarlem
Paltsstraat 108
2024 · 106 m²
€ 725.232
Straatbeeld van Hiphoppad 35, 2033KR Haarlem
Hiphoppad 35
2023 · 51 m²
€ 378.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.751 is Clothildestraat 104 een van de meer betaalbare woningen in Karolingenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Clothildestraat 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clothildestraat 104 in Haarlem.

Wat is Clothildestraat 104 in Haarlem waard?
Clothildestraat 104 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.751 (bandbreedte € 337.701 – € 429.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Karolingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clothildestraat 104 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Clothildestraat 104 in Haarlem is in oktober 2026 € 364.899 (bandbreedte € 346.654 – € 383.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Clothildestraat 104 in Haarlem?
Voor Clothildestraat 104 adviseren wij een bod van € 403.576 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clothildestraat 104 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Clothildestraat 104 in Haarlem bedragen € 1.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clothildestraat 104 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clothildestraat 104 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 18.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clothildestraat 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karolingenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Clothildestraat 104 ligt rond € 383.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clothildestraat 104?
Huishoudens in de buurt van Clothildestraat 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karolingenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.