Huiswaardemeter

Woningwaarde Paltsstraat 161

2033JV Haarlem

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 757.517
+5,1%
[ € 666.615 – € 848.419 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.261[ € 688.998 – € 761.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.208[ € 750.319 – € 829.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Paltsstraat 161 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 757.517 (€ 5.827 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.105Sinds september +0,4%
+€ 36.42712 maanden +5,1%
+€ 8.49112 mnd vs. NL +1,2%
Paltsstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 757.517 voor Paltsstraat 161 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paltsstraat 161 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.208. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 757.517.

Verwachte verkoopprijs Paltsstraat 161
€ 791.208[ € 750.319 – € 829.300 ]
Verkoper houdt over€ 781.255−€ 9.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.182+€ 17.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paltsstraat 161 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.579 per m².

Verwachte vraagprijs Paltsstraat 161
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 725.261[ € 688.998 – € 761.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.579[ € 5.300 – € 5.858 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paltsstraat 161 adviseren wij in een bod van € 791.208, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 725.261 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 757.517+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.208+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.768+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paltsstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 725.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paltsstraat 161 in Haarlem bedragen € 3.837 per maand bij een woningwaarde van € 757.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.704
OZB€ 42
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.333.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paltsstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 757.517
Verwachte verkoopprijs€ 791.208
Verwachte vraagprijs€ 725.261
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKarolingenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karolingenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (21%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Karolingenbuurt

Karolingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paltsstraat 108, 2033JV Haarlem
Paltsstraat 108
2024 · 106 m²
€ 725.232
Straatbeeld van Slachthuisstraat 140, 2033HM Haarlem
Slachthuisstraat 140
2007 · 77 m²
€ 446.009
Straatbeeld van Rockplein 29, 2033KK Haarlem
Rockplein 29
2022 · 127 m²
€ 828.663
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paltsstraat 161 valt met een geschatte woningwaarde van € 757.517 duidelijk in het hogere segment van Karolingenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Paltsstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paltsstraat 161 in Haarlem.

Wat is Paltsstraat 161 in Haarlem waard?
Paltsstraat 161 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 757.517 (bandbreedte € 666.615 – € 848.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karolingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paltsstraat 161 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Paltsstraat 161 in Haarlem is in oktober 2026 € 725.261 (bandbreedte € 688.998 – € 761.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Paltsstraat 161 in Haarlem?
Voor Paltsstraat 161 adviseren wij een bod van € 791.208 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paltsstraat 161 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Paltsstraat 161 in Haarlem bedragen € 3.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 757.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.704 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paltsstraat 161 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paltsstraat 161 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 36.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paltsstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karolingenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Paltsstraat 161 ligt rond € 757.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paltsstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Paltsstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karolingenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.