Huiswaardemeter

Woningwaarde Siwartstraat 16

2033LE Haarlem

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.098
+5,1%
[ € 512.246 – € 651.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.888[ € 527.144 – € 582.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.643[ € 578.804 – € 639.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Siwartstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.098 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.386Sinds september +0,4%
+€ 27.99212 maanden +5,1%
+€ 6.52512 mnd vs. NL +1,2%
Siwartstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.098 voor Siwartstraat 16 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siwartstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.643. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.098.

Verwachte verkoopprijs Siwartstraat 16
€ 610.643[ € 578.804 – € 639.730 ]
Verkoper houdt over€ 602.676−€ 7.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.006+€ 14.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Siwartstraat 16 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Siwartstraat 16
Onder gem. in SlachthuiswijkBoven gem.
€ 554.888[ € 527.144 – € 582.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.848 – € 4.253 ]
Gem. vraagprijs in Slachthuiswijk
€ 590.821[ € 395.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siwartstraat 16 adviseren wij in een bod van € 610.643, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.888 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.098+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.643+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.175+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siwartstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 554.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siwartstraat 16 in Haarlem bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 582.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.847
OZB€ 33
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siwartstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.098
Verwachte verkoopprijs€ 610.643
Verwachte vraagprijs€ 554.888
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtKarolingenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Karolingenbuurt besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (49%)
B (5%)
C (21%)
D (8%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Karolingenbuurt

Karolingenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arnulfstraat 26, 2033MB Haarlem
Arnulfstraat 26
1924 · 84 m²
€ 476.485
Straatbeeld van Graaf van Wiedstraat 16, 2033GS Haarlem
Graaf van Wiedstraat 16
1921 · 127 m²
€ 568.193
Straatbeeld van Kruistochtstraat 30, 2033NC Haarlem
Kruistochtstraat 30
1919 · 95 m²
€ 702.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siwartstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.098 duidelijk in het hogere segment van Karolingenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Siwartstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siwartstraat 16 in Haarlem.

Wat is Siwartstraat 16 in Haarlem waard?
Siwartstraat 16 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.098 (bandbreedte € 512.246 – € 651.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Karolingenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Siwartstraat 16 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Siwartstraat 16 in Haarlem is in oktober 2026 € 554.888 (bandbreedte € 527.144 – € 582.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Siwartstraat 16 in Haarlem?
Voor Siwartstraat 16 adviseren wij een bod van € 610.643 — 9,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siwartstraat 16 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Siwartstraat 16 in Haarlem bedragen € 2.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.847 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siwartstraat 16 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siwartstraat 16 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 27.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siwartstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Karolingenbuurt is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Siwartstraat 16 ligt rond € 582.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siwartstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Siwartstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Karolingenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.