Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuid Schalkwijkerweg 50

2034JJ Haarlem

156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.085Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 949.304
+5,1%
[ € 835.388 – € 1.063.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.642[ € 866.060 – € 957.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.522[ € 937.943 – € 1.036.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 949.304 (€ 6.085 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.891Sinds september +0,4%
+€ 45.65012 maanden +5,1%
+€ 10.64112 mnd vs. NL +1,2%
Zuid Schalkwijkerweg 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.304 voor Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.522. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 949.304.

Verwachte verkoopprijs Zuid Schalkwijkerweg 50
€ 988.522[ € 937.943 – € 1.036.674 ]
Verkoper houdt over€ 976.398−€ 12.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.442+€ 21.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.844 per m².

Verwachte vraagprijs Zuid Schalkwijkerweg 50
Onder gem. in MolenwijkBoven gem.
€ 911.642[ € 866.060 – € 957.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.844[ € 5.552 – € 6.136 ]
Gem. vraagprijs in Molenwijk
€ 489.724[ € 200.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuid Schalkwijkerweg 50 adviseren wij in een bod van € 988.522, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 911.642 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.304+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.522+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.037.948+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuid Schalkwijkerweg 50 zal in bij een vraagprijs van € 911.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem bedragen € 4.792 per maand bij een woningwaarde van € 949.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.642
OZB€ 53
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.671.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuid Schalkwijkerweg 50

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte1.380 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.304
Verwachte verkoopprijs€ 988.522
Verwachte vraagprijs€ 911.642
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtZuid-Schalkwijkerweg→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Schalkwijkerweg besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (9%)
E (3%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Zuid-Schalkwijkerweg

Zuid-Schalkwijkerweg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texelhof 23, 2036KB Haarlem
Texelhof 23
1971 · 106 m²
€ 385.358
Straatbeeld van Vlielandhof 37, 2036KM Haarlem
Vlielandhof 37
1971 · 89 m²
€ 178.898
Straatbeeld van Waddenstraat 51, 2036LB Haarlem
Waddenstraat 51
1970 · 81 m²
€ 296.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuid Schalkwijkerweg 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 949.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Schalkwijkerweg willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuid Schalkwijkerweg 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem.

Wat is Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem waard?
Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.304 (bandbreedte € 835.388 – € 1.063.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Schalkwijkerweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem is in oktober 2026 € 911.642 (bandbreedte € 866.060 – € 957.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem?
Voor Zuid Schalkwijkerweg 50 adviseren wij een bod van € 988.522 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem bedragen € 4.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.642 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 50 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 45.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuid Schalkwijkerweg 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Schalkwijkerweg is € 1.041.000. De geschatte marktwaarde van Zuid Schalkwijkerweg 50 ligt rond € 949.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuid Schalkwijkerweg 50?
Huishoudens in de buurt van Zuid Schalkwijkerweg 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Schalkwijkerweg heeft 33% van de woningen zonnepanelen.