Huiswaardemeter

Woningwaarde Terworm 8

2036CP Haarlem

218 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 850.500
+5,1%
[ € 748.440 – € 952.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.366[ € 780.298 – € 862.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.389[ € 845.063 – € 934.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Terworm 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 850.500 (€ 3.901 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.486Sinds september +0,4%
+€ 40.89912 maanden +5,1%
+€ 9.53412 mnd vs. NL +1,2%
Terworm 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 850.500 voor Terworm 8 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Terworm 8 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.389. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 850.500.

Verwachte verkoopprijs Terworm 8
€ 884.389[ € 845.063 – € 934.016 ]
Verkoper houdt over€ 873.411−€ 10.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.227+€ 19.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Terworm 8 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.366. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.768 per m².

Verwachte vraagprijs Terworm 8
Onder gem. in buurt EllertsveldBoven gem.
€ 821.366[ € 780.298 – € 862.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.768[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ellertsveld
€ 609.000[ € 495.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Terworm 8 adviseren wij in een bod van € 884.389, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 821.366 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 850.500+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.389+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 928.608+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Terworm 8 zal in bij een vraagprijs van € 821.366 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Terworm 8 in Haarlem bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 850.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.051.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.159
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.497.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Terworm 8

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 850.500
Verwachte verkoopprijs€ 884.389
Verwachte vraagprijs€ 821.366
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtEllertsveld→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ellertsveld besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (21%)
C (41%)
D (14%)
E (8%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Ellertsveld

Ellertsveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

24,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Terworm 38, 2036CR Haarlem
Terworm 38
1977 · 175 m²
€ 803.775
Straatbeeld van Kempen 41, 2036EJ Haarlem
Kempen 41
1975 · 150 m²
€ 670.355
Straatbeeld van Duiveland 48, 2036GT Haarlem
Duiveland 48
1975 · 140 m²
€ 571.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Terworm 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 850.500 duidelijk in het hogere segment van Ellertsveld. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Terworm 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Terworm 8 in Haarlem.

Wat is Terworm 8 in Haarlem waard?
Terworm 8 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 850.500 (bandbreedte € 748.440 – € 952.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ellertsveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Terworm 8 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Terworm 8 in Haarlem is in oktober 2026 € 821.366 (bandbreedte € 780.298 – € 862.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Terworm 8 in Haarlem?
Voor Terworm 8 adviseren wij een bod van € 884.389 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Terworm 8 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Terworm 8 in Haarlem bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 850.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.159 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Terworm 8 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Terworm 8 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 40.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Terworm 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ellertsveld is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Terworm 8 ligt rond € 850.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Terworm 8?
Huishoudens in de buurt van Terworm 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ellertsveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.