Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelhof 73

2036KC Haarlem

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.944
+4,1%
[ € 309.711 – € 394.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 334.567[ € 317.839 – € 351.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.341[ € 350.894 – € 387.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelhof 73 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.944 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.442Sinds mei +0,4%
+€ 13.94912 maanden +4,1%
€ -38412 mnd vs. NL -0,1%
Texelhof 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.944 voor Texelhof 73 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelhof 73 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.341. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 351.944.

Verwachte verkoopprijs Texelhof 73
€ 369.341[ € 350.894 – € 387.830 ]
Verkoper houdt over€ 364.028−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.878+€ 9.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.028

Wat is de vraagprijs?

Texelhof 73 in Haarlem staat in te koop voor € 334.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Vraagprijs Texelhof 73
Onder gem. in buurt WaddenbuurtBoven gem.
€ 334.567[ € 317.839 – € 351.295 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waddenbuurt
€ 316.500[ € 295.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelhof 73 adviseren wij in een bod van € 369.341, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 334.567 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.944+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.341+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.808+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelhof 73 zal in bij een vraagprijs van € 334.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelhof 73 in Haarlem bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 351.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelhof 73

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.944
Verwachte verkoopprijs€ 369.341
Vraagprijs€ 334.567
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWaddenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (1%)
B (8%)
C (42%)
D (13%)
E (17%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Waddenbuurt

Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Texelhof 23, 2036KB Haarlem
Texelhof 23
1971 · 106 m²
€ 382.409
Straatbeeld van Vlielandhof 37, 2036KM Haarlem
Vlielandhof 37
1971 · 89 m²
€ 177.529
Straatbeeld van Waddenstraat 170, 2036NC Haarlem
Waddenstraat 170
1971 · 89 m²
€ 176.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.944 zit Texelhof 73 in het middensegment van Waddenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Texelhof 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelhof 73 in Haarlem.

Wat is Texelhof 73 in Haarlem waard?
Texelhof 73 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.944 (bandbreedte € 309.711 – € 394.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Texelhof 73 in Haarlem?
Texelhof 73 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 334.567. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelhof 73 in Haarlem?
Voor Texelhof 73 adviseren wij een bod van € 369.341 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelhof 73 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Texelhof 73 in Haarlem bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelhof 73 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelhof 73 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 13.949) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelhof 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenbuurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Texelhof 73 ligt rond € 351.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelhof 73?
Huishoudens in de buurt van Texelhof 73 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waddenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.