Huiswaardemeter

Woningwaarde Texelhof 111

2036KD Haarlem

Te koop
84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.709
+4,1%
[ € 276.064 – € 351.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.358[ € 283.440 – € 313.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.073[ € 312.634 – € 345.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Texelhof 111 in Haarlem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.709 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.286Sinds mei +0,4%
+€ 12.43412 maanden +4,1%
€ -34212 mnd vs. NL -0,1%
Texelhof 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.709 voor Texelhof 111 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Texelhof 111 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.073. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.709.

Verwachte verkoopprijs Texelhof 111
€ 329.073[ € 312.634 – € 345.543 ]
Verkoper houdt over€ 324.203−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.804+€ 8.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.203

Wat is de vraagprijs?

Texelhof 111 in Haarlem staat in te koop voor € 298.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Vraagprijs Texelhof 111
Onder gem. in buurt WaddenbuurtBoven gem.
€ 298.358[ € 283.440 – € 313.276 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.729 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waddenbuurt
€ 316.500[ € 295.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Texelhof 111 adviseren wij in een bod van € 329.073, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 298.358 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.709+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.073+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.527+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Texelhof 111 zal in bij een vraagprijs van € 298.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Texelhof 111 in Haarlem bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 313.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 18
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Texelhof 111

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.709
Verwachte verkoopprijs€ 329.073
Vraagprijs€ 298.358
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWaddenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (1%)
B (8%)
C (42%)
D (13%)
E (17%)
F (6%)
G (13%)

Wonen in Waddenbuurt

Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waddenstraat 51, 2036LB Haarlem
Waddenstraat 51
1970 · 81 m²
€ 294.031
Straatbeeld van Vlielandhof 37, 2036KM Haarlem
Vlielandhof 37
1971 · 89 m²
€ 177.529
Straatbeeld van Waddenstraat 170, 2036NC Haarlem
Waddenstraat 170
1971 · 89 m²
€ 176.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Texelhof 111 ligt met een geschatte woningwaarde van € 313.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Texelhof 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Texelhof 111 in Haarlem.

Wat is Texelhof 111 in Haarlem waard?
Texelhof 111 in Haarlem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.709 (bandbreedte € 276.064 – € 351.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Texelhof 111 in Haarlem?
Texelhof 111 in Haarlem staat in juni 2026 te koop voor € 298.358. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Texelhof 111 in Haarlem?
Voor Texelhof 111 adviseren wij een bod van € 329.073 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Texelhof 111 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Texelhof 111 in Haarlem bedragen € 1.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Texelhof 111 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Texelhof 111 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 12.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Texelhof 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenbuurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Texelhof 111 ligt rond € 313.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Texelhof 111?
Huishoudens in de buurt van Texelhof 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waddenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.