Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaasterlandstraat 68

2036NH Haarlem

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.695
+5,1%
[ € 276.932 – € 352.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.182[ € 284.223 – € 314.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.012[ € 313.782 – € 346.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaasterlandstraat 68 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.695 (€ 3.702 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,4%
+€ 15.13312 maanden +5,1%
+€ 3.52812 mnd vs. NL +1,2%
Gaasterlandstraat 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.695 voor Gaasterlandstraat 68 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaasterlandstraat 68 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.012. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.695.

Verwachte verkoopprijs Gaasterlandstraat 68
€ 331.012[ € 313.782 – € 346.812 ]
Verkoper houdt over€ 326.121−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.782+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaasterlandstraat 68 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Verwachte vraagprijs Gaasterlandstraat 68
Onder gem. in buurt WaddenbuurtBoven gem.
€ 299.182[ € 284.223 – € 314.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waddenbuurt
€ 364.000[ € 279.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaasterlandstraat 68 adviseren wij in een bod van € 331.012, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.182 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.695+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.012+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.563+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaasterlandstraat 68 zal in bij een vraagprijs van € 299.182 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaasterlandstraat 68 in Haarlem bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 18
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaasterlandstraat 68

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.695
Verwachte verkoopprijs€ 331.012
Verwachte vraagprijs€ 299.182
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtWaddenbuurt→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waddenbuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 1% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (1%)
B (10%)
C (41%)
D (13%)
E (17%)
F (5%)
G (13%)

Wonen in Waddenbuurt

Waddenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waddenstraat 51, 2036LB Haarlem
Waddenstraat 51
1970 · 81 m²
€ 296.299
Straatbeeld van Vlielandhof 37, 2036KM Haarlem
Vlielandhof 37
1971 · 89 m²
€ 178.898
Straatbeeld van Waddenstraat 170, 2036NC Haarlem
Waddenstraat 170
1971 · 89 m²
€ 177.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gaasterlandstraat 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waddenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gaasterlandstraat 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaasterlandstraat 68 in Haarlem.

Wat is Gaasterlandstraat 68 in Haarlem waard?
Gaasterlandstraat 68 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.695 (bandbreedte € 276.932 – € 352.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waddenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaasterlandstraat 68 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Gaasterlandstraat 68 in Haarlem is in oktober 2026 € 299.182 (bandbreedte € 284.223 – € 314.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaasterlandstraat 68 in Haarlem?
Voor Gaasterlandstraat 68 adviseren wij een bod van € 331.012 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaasterlandstraat 68 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Gaasterlandstraat 68 in Haarlem bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaasterlandstraat 68 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaasterlandstraat 68 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 15.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaasterlandstraat 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waddenbuurt is € 263.000. De geschatte marktwaarde van Gaasterlandstraat 68 ligt rond € 314.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaasterlandstraat 68?
Huishoudens in de buurt van Gaasterlandstraat 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waddenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.