Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sandenburg 158, 2036PV Haarlem

Woningwaarde Sandenburg 158

2036PV Haarlem

Te koop
114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.694
+5,1%
[ € 415.091 – € 528.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.452[ € 426.979 – € 471.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.942[ € 469.250 – € 518.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandenburg 158 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.694 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,4%
+€ 22.68312 maanden +5,1%
+€ 5.28812 mnd vs. NL +1,2%
Sandenburg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.694 voor Sandenburg 158 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandenburg 158 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.942. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 471.694.

Verwachte verkoopprijs Sandenburg 158
€ 493.942[ € 469.250 – € 518.646 ]
Verkoper houdt over€ 487.259−€ 6.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.971+€ 12.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.259

Wat is de vraagprijs?

Sandenburg 158 in Haarlem staat in te koop voor € 449.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Vraagprijs Sandenburg 158
Onder gem. in buurt De BurgenBoven gem.
€ 449.452[ € 426.979 – € 471.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.745 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgen
€ 388.778[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandenburg 158 adviseren wij in een bod van € 493.942, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 449.452 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.694+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.942+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.639+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandenburg 158 zal in bij een vraagprijs van € 449.452 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandenburg 158 in Haarlem bedragen € 2.420 per maand bij een woningwaarde van € 471.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 26
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandenburg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.694
Verwachte verkoopprijs€ 493.942
Vraagprijs€ 449.452
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (44%)
D (22%)
E (12%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenburg 203, 2036RG Haarlem
Engelenburg 203
1983 · 106 m²
€ 419.109
Straatbeeld van Prattenburg 51, 2036SC Haarlem
Prattenburg 51
1982 · 98 m²
€ 408.559
Straatbeeld van Prattenburg 90, 2036SR Haarlem
Prattenburg 90
1983 · 89 m²
€ 444.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.694 ligt Sandenburg 158 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Burgen. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sandenburg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandenburg 158 in Haarlem.

Wat is Sandenburg 158 in Haarlem waard?
Sandenburg 158 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.694 (bandbreedte € 415.091 – € 528.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de vraagprijs van Sandenburg 158 in Haarlem?
Sandenburg 158 in Haarlem staat in oktober 2026 te koop voor € 449.452. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandenburg 158 in Haarlem?
Voor Sandenburg 158 adviseren wij een bod van € 493.942 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandenburg 158 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Sandenburg 158 in Haarlem bedragen € 2.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandenburg 158 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandenburg 158 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 22.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandenburg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Sandenburg 158 ligt rond € 471.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandenburg 158?
Huishoudens in de buurt van Sandenburg 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).