Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelenburg 128

2036RT Haarlem

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.093
+5,1%
[ € 393.442 – € 500.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.906[ € 406.511 – € 449.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.181[ € 446.756 – € 493.782 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelenburg 128 in Haarlem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.093 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.832Sinds september +0,4%
+€ 21.50012 maanden +5,1%
+€ 5.01212 mnd vs. NL +1,2%
Engelenburg 128
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.093 voor Engelenburg 128 in Haarlem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelenburg 128 in Haarlem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.181. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 447.093.

Verwachte verkoopprijs Engelenburg 128
€ 468.181[ € 446.756 – € 493.782 ]
Verkoper houdt over€ 461.781−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.695+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelenburg 128 in Haarlem heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Engelenburg 128
Onder gem. in buurt De BurgenBoven gem.
€ 427.906[ € 406.511 – € 449.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Burgen
€ 388.778[ € 349.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelenburg 128 adviseren wij in een bod van € 468.181, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 427.906 ligt. In de gemeente Haarlem wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.093+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.181+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.590+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelenburg 128 zal in bij een vraagprijs van € 427.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelenburg 128 in Haarlem bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 447.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.186
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 786.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelenburg 128

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.093
Verwachte verkoopprijs€ 468.181
Verwachte vraagprijs€ 427.906
Verwacht overbod+10,0% (Haarlem)

Locatie

BuurtDe Burgen→
PlaatsHaarlem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burgen besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.900 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (9%)
B (10%)
C (44%)
D (22%)
E (12%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Burgen

De Burgen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelenburg 203, 2036RG Haarlem
Engelenburg 203
1983 · 106 m²
€ 419.109
Straatbeeld van Prattenburg 51, 2036SC Haarlem
Prattenburg 51
1982 · 98 m²
€ 408.559
Straatbeeld van Sandenburg 158, 2036PV Haarlem
Sandenburg 158
1980 · 114 m²
€ 471.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.093 zit Engelenburg 128 in het middensegment van De Burgen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Engelenburg 128

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelenburg 128 in Haarlem.

Wat is Engelenburg 128 in Haarlem waard?
Engelenburg 128 in Haarlem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.093 (bandbreedte € 393.442 – € 500.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burgen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelenburg 128 in Haarlem?
De verwachte vraagprijs van Engelenburg 128 in Haarlem is in oktober 2026 € 427.906 (bandbreedte € 406.511 – € 449.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelenburg 128 in Haarlem?
Voor Engelenburg 128 adviseren wij een bod van € 468.181 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Haarlem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelenburg 128 in Haarlem?
De geschatte bruto maandlasten van Engelenburg 128 in Haarlem bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.186 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelenburg 128 in Haarlem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelenburg 128 in Haarlem is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelenburg 128?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burgen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Engelenburg 128 ligt rond € 447.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelenburg 128?
Huishoudens in de buurt van Engelenburg 128 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).