Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagehaarsedijk 15

3455RN Haarzuilens

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.700
+5,6%
[ € 533.896 – € 679.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.276[ € 551.262 – € 609.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.328[ € 601.427 – € 664.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.700 (€ 3.176 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.755Sinds september +0,5%
+€ 32.25012 maanden +5,6%
+€ 9.99512 mnd vs. NL +1,7%
Lagehaarsedijk 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.700 voor Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.328. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.700.

Verwachte verkoopprijs Lagehaarsedijk 15
€ 634.328[ € 601.427 – € 664.735 ]
Verkoper houdt over€ 626.100−€ 8.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.165+€ 14.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.038 per m².

Verwachte vraagprijs Lagehaarsedijk 15
Onder gem. in Vleuten-De MeernBoven gem.
€ 580.276[ € 551.262 – € 609.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.038[ € 2.886 – € 3.190 ]
Gem. vraagprijs in Vleuten-De Meern
€ 801.223[ € 425.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagehaarsedijk 15 adviseren wij in een bod van € 634.328, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 580.276 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.700+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.328+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.044+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagehaarsedijk 15 zal in bij een vraagprijs van € 580.276 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 606.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.967
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagehaarsedijk 15

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.700
Verwachte verkoopprijs€ 634.328
Verwachte vraagprijs€ 580.276
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHaarzuilens en omgeving→
PlaatsHaarzuilens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarzuilens en omgeving besteden gemiddeld € 278 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Haarzuilens en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Haarzuilens en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,5 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg4,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ockhuizerweg 39, 3455RV Haarzuilens
Ockhuizerweg 39
2022 · 333 m²
€ 1.671.186
Straatbeeld van Liesgrassingel 11, 3451PT Vleuten
Liesgrassingel 11
2006 · 193 m²
€ 1.073.020
Straatbeeld van Augustusweg 3, 3453KR De Meern
Augustusweg 3
2004 · 145 m²
€ 684.920
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.700 is Lagehaarsedijk 15 een van de meer betaalbare woningen in Haarzuilens en omgeving. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lagehaarsedijk 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens.

Wat is Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens waard?
Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.700 (bandbreedte € 533.896 – € 679.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarzuilens en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens?
De verwachte vraagprijs van Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens is in oktober 2026 € 580.276 (bandbreedte € 551.262 – € 609.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens?
Voor Lagehaarsedijk 15 adviseren wij een bod van € 634.328 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens?
De geschatte bruto maandlasten van Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.967 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagehaarsedijk 15 in Haarzuilens is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagehaarsedijk 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarzuilens en omgeving is € 903.000. De geschatte marktwaarde van Lagehaarsedijk 15 ligt rond € 606.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagehaarsedijk 15?
Huishoudens in de buurt van Lagehaarsedijk 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 278 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarzuilens en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.