Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderhoofd 125

3846JV Harderwijk

Te koop
70 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.586
+0,1%
[ € 383.316 – € 487.856 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.210[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderhoofd 125 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.586 (€ 6.223 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds mei +0,1%
+€ 49612 maanden +0,1%
€ -17.95512 mnd vs. NL -4,1%
Noorderhoofd 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.586 voor Noorderhoofd 125 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderhoofd 125 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.210. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.586.

Verwachte verkoopprijs Noorderhoofd 125
€ 446.210[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 440.052−€ 6.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.284+€ 11.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.052

Wat is de vraagprijs?

Noorderhoofd 125 in Harderwijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.071 per m².

Vraagprijs Noorderhoofd 125
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.071[ € 5.768 – € 6.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 933.000[ € 425.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderhoofd 125 adviseren wij in een bod van € 446.210, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.586+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.210+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.521+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderhoofd 125 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderhoofd 125 in Harderwijk bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 435.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderhoofd 125

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.586
Verwachte verkoopprijs€ 446.210
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurbaak 23, 3846JS Harderwijk
Vuurbaak 23
2019 · 50 m²
€ 364.817
Straatbeeld van Noorderhoofd 215, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 215
2022 · 94 m²
€ 517.177
Straatbeeld van Willem van Ariestraat 107, 3846GB Harderwijk
Willem van Ariestraat 107
2023 · 60 m²
€ 373.000
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.586 is Noorderhoofd 125 een van de meer betaalbare woningen in De Eilanden. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Noorderhoofd 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderhoofd 125 in Harderwijk.

Wat is Noorderhoofd 125 in Harderwijk waard?
Noorderhoofd 125 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.586 (bandbreedte € 383.316 – € 487.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de vraagprijs van Noorderhoofd 125 in Harderwijk?
Noorderhoofd 125 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderhoofd 125 in Harderwijk?
Voor Noorderhoofd 125 adviseren wij een bod van € 446.210 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderhoofd 125 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderhoofd 125 in Harderwijk bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderhoofd 125 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderhoofd 125 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 496) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderhoofd 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Noorderhoofd 125 ligt rond € 435.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderhoofd 125?
Huishoudens in de buurt van Noorderhoofd 125 besteden in juni 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 44% van de woningen zonnepanelen.