Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochemseweg 128b

7217RK Harfsen

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.789
+7,3%
[ € 478.534 – € 609.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.584[ € 504.055 – € 557.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.323[ € 529.258 – € 584.969 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochemseweg 128b in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.789 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.191Sinds september +0,6%
+€ 37.07512 maanden +7,3%
+€ 17.44412 mnd vs. NL +3,4%
Lochemseweg 128b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.789 voor Lochemseweg 128b in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochemseweg 128b in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.323. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 543.789.

Verwachte verkoopprijs Lochemseweg 128b
€ 557.323[ € 529.258 – € 584.969 ]
Verkoper houdt over€ 549.942−€ 7.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.619+€ 13.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochemseweg 128b in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.584. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.998 per m².

Verwachte vraagprijs Lochemseweg 128b
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 530.584[ € 504.055 – € 557.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.998[ € 2.848 – € 3.148 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochemseweg 128b adviseren wij in een bod van € 557.323, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.584 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.323+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.189+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochemseweg 128b zal in bij een vraagprijs van € 530.584 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochemseweg 128b in Harfsen bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 543.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochemseweg 128b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.789
Verwachte verkoopprijs€ 557.323
Verwachte vraagprijs€ 530.584
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gagel 24, 7217TT Harfsen
Gagel 24
1984 · 148 m²
€ 479.726
Straatbeeld van Whemerweg 19, 7218MK Almen
Whemerweg 19
1987 · 177 m²
€ 564.900
Straatbeeld van Almenseweg 59, 7218MD Almen
Almenseweg 59
2014 · 167 m²
€ 821.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.789 zit Lochemseweg 128b in het middensegment van Harfsen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lochemseweg 128b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochemseweg 128b in Harfsen.

Wat is Lochemseweg 128b in Harfsen waard?
Lochemseweg 128b in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.789 (bandbreedte € 478.534 – € 609.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochemseweg 128b in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Lochemseweg 128b in Harfsen is in oktober 2026 € 530.584 (bandbreedte € 504.055 – € 557.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochemseweg 128b in Harfsen?
Voor Lochemseweg 128b adviseren wij een bod van € 557.323 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochemseweg 128b in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Lochemseweg 128b in Harfsen bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochemseweg 128b in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochemseweg 128b in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 37.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochemseweg 128b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Lochemseweg 128b ligt rond € 543.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochemseweg 128b?
Huishoudens in de buurt van Lochemseweg 128b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.