Huiswaardemeter

Woningwaarde Braakhekkeweg 11

7217SK Harfsen

165 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.238
+7,3%
[ € 676.929 – € 861.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 754.617[ € 716.886 – € 792.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.142[ € 744.845 – € 823.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Braakhekkeweg 11 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.238 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds september +0,6%
+€ 52.44612 maanden +7,3%
+€ 24.67712 mnd vs. NL +3,4%
Braakhekkeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.238 voor Braakhekkeweg 11 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braakhekkeweg 11 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.142. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 769.238.

Verwachte verkoopprijs Braakhekkeweg 11
€ 784.142[ € 744.845 – € 823.250 ]
Verkoper houdt over€ 774.266−€ 9.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.975+€ 17.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braakhekkeweg 11 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 754.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Braakhekkeweg 11
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 754.617[ € 716.886 – € 792.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braakhekkeweg 11 adviseren wij in een bod van € 784.142, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 754.617 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.238+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.142+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.349+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braakhekkeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 754.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braakhekkeweg 11 in Harfsen bedragen € 3.893 per maand bij een woningwaarde van € 769.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 969.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.762
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braakhekkeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte1.000 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.238
Verwachte verkoopprijs€ 784.142
Verwachte vraagprijs€ 754.617
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Harfsen
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Harfsen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Harfsen

Verspreide huizen Harfsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 171, 7217RG Harfsen
Lochemseweg 171
1935 · 132 m²
€ 583.138
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Straatbeeld van Lochemseweg 143, 7217RD Harfsen
Lochemseweg 143
1955 · 116 m²
€ 505.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.238 ligt Braakhekkeweg 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Harfsen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Braakhekkeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braakhekkeweg 11 in Harfsen.

Wat is Braakhekkeweg 11 in Harfsen waard?
Braakhekkeweg 11 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.238 (bandbreedte € 676.929 – € 861.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braakhekkeweg 11 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Braakhekkeweg 11 in Harfsen is in oktober 2026 € 754.617 (bandbreedte € 716.886 – € 792.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Braakhekkeweg 11 in Harfsen?
Voor Braakhekkeweg 11 adviseren wij een bod van € 784.142 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braakhekkeweg 11 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Braakhekkeweg 11 in Harfsen bedragen € 3.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.762 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braakhekkeweg 11 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braakhekkeweg 11 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 52.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braakhekkeweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Harfsen is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Braakhekkeweg 11 ligt rond € 769.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braakhekkeweg 11?
Huishoudens in de buurt van Braakhekkeweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Harfsen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.