Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 13

7217SW Harfsen

154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.306
+7,3%
[ € 509.789 – € 648.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.183[ € 539.774 – € 596.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.646[ € 566.223 – € 625.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 13 in Harfsen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.306 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.399Sinds september +0,6%
+€ 39.49612 maanden +7,3%
+€ 18.58312 mnd vs. NL +3,4%
Ericalaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.306 voor Ericalaan 13 in Harfsen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 13 in Harfsen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.646. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.306.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 13
€ 590.646[ € 566.223 – € 625.825 ]
Verkoper houdt over€ 582.899−€ 7.747 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.609+€ 13.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.497
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 13 in Harfsen heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 13
Onder gem. in Almen-HarfsenBoven gem.
€ 568.183[ € 539.774 – € 596.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Almen-Harfsen
€ 1.310.000[ € 300.000 – € 2.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 13 adviseren wij in een bod van € 590.646, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.183 ligt. In de gemeente Lochem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.306+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.646+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.178+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 568.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 13 in Harfsen bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 579.306. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.306
Verwachte verkoopprijs€ 590.646
Verwachte vraagprijs€ 568.183
Verwacht overbod+5,0% (Lochem)

Locatie

BuurtHarfsen→
PlaatsHarfsen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harfsen besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (27%)
D (12%)
E (8%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Harfsen

Harfsen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 5,4 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 161, 7217RE Harfsen
Lochemseweg 161
1978 · 142 m²
€ 534.445
Straatbeeld van Reeverweg 7, 7217TA Harfsen
Reeverweg 7
1950 · 137 m²
€ 306.435
Straatbeeld van Lochemseweg 143, 7217RD Harfsen
Lochemseweg 143
1955 · 116 m²
€ 505.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.306 zit Ericalaan 13 in het middensegment van Harfsen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 13 in Harfsen.

Wat is Ericalaan 13 in Harfsen waard?
Ericalaan 13 in Harfsen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.306 (bandbreedte € 509.789 – € 648.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harfsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 13 in Harfsen?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 13 in Harfsen is in oktober 2026 € 568.183 (bandbreedte € 539.774 – € 596.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 13 in Harfsen?
Voor Ericalaan 13 adviseren wij een bod van € 590.646 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lochem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 13 in Harfsen?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 13 in Harfsen bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.306 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 13 in Harfsen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 13 in Harfsen is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 39.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harfsen is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 13 ligt rond € 579.306. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harfsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.